Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Статьи по недвижимости

Экспертный блог Агентства недвижимости «АРИН»
  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Осень 2007. Тенденции развития коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Осень 2007. Тенденции развития коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

    24 октября 2007

    «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН) начинает публиковать статьи наших экспертов по ситуации на рынках недвижимости.

    «Сегодня различные сегменты рынка коммерческой недвижимости развиваются почти одинаковыми темпами, и в ближайшее время рынок в целом будет расти не меньше чем на 15 процентов ежегодно. Однако за последние полгода значительно вырос интерес к складской недвижимости, по-прежнему интересными объектами остаются бизнес-центры, а вот бурный рост сегмента торговой недвижимости приостановился в связи с тем, что на рынок вышли серьезные игроки в виде мультибрэндовых торговых центров, а также крупных сетей супермаркетов. Кроме того, хороших участков у станций метро уже практически не осталось. По нашим оценкам, через два года рынок торговой недвижимости достигнет порога насыщения.

    Для складов же еще достаточно земли около развязок кольцевой автодороги, где их очень удобно размещать. К тому же склады демонстрируют высокий уровень рентабельности: окупаемость складской недвижимости сегодня от пяти лет, бизнес-центров – от семи лет, торговых центров – от семи-восьми лет. При этом развитие складской и торговой недвижимости связано напрямую, так как супермаркетам нужно где-то хранить свою продукцию. Появляется новая тенденция, когда торговые компании строят собственные склады, где хранят продукцию, а свободные площади сдают в аренду. Таким образом, они, с одной стороны, диверсифицируют свой бизнес, зарабатывая средства на аренде, а с другой – обеспечивают себя складскими помещениями, попутно решая проблемы с логистикой, которая может быть серьезным препятствием для развития бизнеса.

    Если говорить о рынке офисной недвижимости, то сейчас существует недостаток бизнес-центров классов А и B+. Можно предположить, что устранение дефицита будет происходить в том числе за счет реконцепции старых бизнес-центров, которые были построены в середине 1990-х годов. Они уже окупили вложенные в них средства и принесли доход своим владельцам. Однако сегодня они не вполне удовлетворяют современным требованиям, и если рядом появится новый современный бизнес-центр, то арендаторы могут просто переехать туда. Поэтому стоит ожидать волны перестройки и перепозиционирования бизнес-центров. Кроме того, следует ожидать расширения географии их размещения. Если сейчас самыми популярными районами являются Центральный, Петроградский и Василеостровский, то наиболее перспективными районами являются территории, прилегающие к Обводному каналу, а также север города – в районе станций метро “Черная речка” и “Пионерская”»

    Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский

    Post navigation

    Следующая статья Фотографии – АРИН на Ярмарке Недвижимости

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico