Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Падение фондового рынка, как способ вложить деньги в недвижимость

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Падение фондового рынка, как способ вложить деньги в недвижимость

Падение фондового рынка, как способ вложить деньги в недвижимость

    13 февраля 2008

    События последних двух месяцев, а точнее падение фондового рынка, как по всему миру, так и в России вызвало у инвесторов, как крупных, так и мелких особый интерес к недвижимости. Как повлияет этот интерес на цены на недвижимость. По нашему прогнозу в течение ближайших трех лет рынок переживет две стадии, трансформации, которые закончатся практически двукратным ростом цен, как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

    Этот относительно спокойный период продлиться в пределах ближайших трех месяцев – одного года. Фондовый рынок развитых стран, прежде всего США, Европы, Японии падает, иностранные инвестиционные компании выводят с него деньги. Общее настроение, скорее умеренный пессимизм на рынке недвижимости России общемировой кризис отражается не настолько сильно. Цена на нефть и другие природные ископаемые падает, но остается в допустимых пределах.

    Если будет один в один та ситуация, которая сейчас развивается, то можно говорить о некоем замедлении темпов роста стоимости недвижимости. О периоде, когда и цены и активность на рынке жилой и коммерческой недвижимости будут снижены. И цены скорее будут сохраняться на сегодняшнем техническом уровне. Будет небольшая волатильность в пределах 1-2%, но уж точно не будут расти.

    Для более существенного роста либо падения нет необходимых ни внешних, ни внутренних факторов. Может быть небольшой рост за счет покупки небольшими инвесторами недвижимости на вторичном и первичном рынках в инвестиционных целях, но за счет увеличения объемов строительства этот дополнительный поток денег будет спокойно съеден рынком.

    Экономика Европы и США переходит из стадии падения в стадию рецессии. Начинается поиск новых инструментов для инвестирования. Прежде всего, в странах БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай).

    Старая экономика, которая удовлетворяла инвесторов по соотношению «риск / прибыль» изменила риски, до уровня экономик развивающихся стран, при несравненно меньше прибыли. В итоге большинство крупных инвестиционных компании и банков, сменивших по итогам кризисов 2007 года высший менеджмент и перед которым поставлена задача, изменить стратегию, обращают внимание страны БРИК. Очередность вложения – «голубые фишки», готовая недвижимость, девелоперские проекты.

    При этом основным инструментом становятся инвестиции в недвижимость. То в пределах одного – три года, надо ожидать бума на покупку, как готовых объектов, так и проектов находящихся на самых разных стадиях строительства. И если сейчас доходность, на которую готовы рассчитывать инвесторы, вкладывая средства в проекты в России, составляет около 12-15 процентов годовых, то при повышенном интересе и выходе на наш рынок фондов, с деньгами принципиально другого уровня, доходность, на которую рассчитывают инвесторы, может сократиться до 5-6 процентов годовых. А это означает рост цен в 2-2,5 раза. Причем не только в коммерческой недвижимости.

    Избыток денег в проекты в России неизбежно положительно скажутся на благосостоянии большинства населения. Значит, объем средств, которое население будет готово вложить в покупку жилой недвижимости, так же вырастет. И если предыдущее удвоение благосостояния жителей РФ проходило в течение семи лет, то сейчас есть все основания полагать, что этот срок займет три-четыре года. В это означает, что к 2010-2011 года нас ожидает очередное удвоение цены на жилье

    Тетыш Андрей Анатольевич

    Post navigation

    Предыдущая статья Департамент консалтинга и оценки АРИН подвел итоги за 2007 год
    Следующая статья Доклад Игоря Горского «Деловые зоны в спальных районах Петербурга. Осознанная необходимость»

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico