Майское замедление
По данным , рост стоимости жилья в мае составил приблизительно 0,5% в неделю. «Дело в том, что многие Петербуржцы на период майских праздников уезжали из города, – рассказывает она. – В связи с этим, спрос на жилье в мае «замер». Это повлекло за собой снижение темпов роста стоимости вторичного жилья».
В то же время, укрепилась тенденция зависимости стоимости жилья от габаритов квартиры: чем больше площадь объекта, тем меньше стоимость «квадрата» этой квартиры. Особенно это заметно на примере двухкомнатных квартир площадью более 60 кв.м., которых на рынке достаточно много. «К примеру, однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. можно было приобрести по цене 100 тыс. рублей за кв.м, – рассказывает Татьяна Чуприна. – В то же время двухкомнатные квартиры площадью 65-70 кв.м. в основном предлагались за 80 тыс. рублей за «квадрат». Дело в том, что сегодня наибольшим спросом пользуется малогабаритное жилье. «Цены на недвижимость растут быстрыми темпами, при этом зарплаты людей остаются на прежнем уровне, – говорит Татьяна Чуприна. – Отсюда и повышенный спрос на небольшие квартиры». По данным специалистов АРИН, в течение мая в основном приобретали однокомнатные квартиры площадью 38- 40 кв.м. и двухкомнатные квартиры площадью 50 – 55 кв.м.
В то же время, по данным Татьяны Чуприной, в течение месяца наибольшим спросом пользовались квартиры бизнес-класса, в домах, расположенных в Приморском, Выборгском и части Московского районов. «Также популярностью продолжают пользоваться жилье эконом-класса, но такого сумасшедшего спроса как раньше на этот сегмент сейчас уже нет», – заметил эксперт.
Что касается прогнозов, то в июне следует ожидать увеличения стоимости жилья во всех сегментах приблизительно на 4%. «Сейчас рынок ожил и это продлиться примерно до конца июня», – заметила Татьяна Чуприна. Далее следует ожидать очередного спада покупательской активности, который продлиться до конца июля. «С начала августа рынок опять активизируется», – заметил эксперт АРИН