Июнь сохранил тенденции мая
По данным Татьяны Чуприной, руководителя отдела продаж «Агентства развития и исследований в недвижимости», темпы роста стоимости жилья Петербурга в июне составили около 0,5 – 1% в неделю. Именно такими темпами росла стоимость наиболее ликвидных квартир. Рост цены «квадрата» менее ликвидного жилья составил не более 1% за весь месяц. «В июне сохранились те тенденции, которые были заданы в мае, – рассказывает Татьяна Чуприна. – Покупательская способность была вялая, но при этом цены не только не упали, но и продолжали расти».
По-прежнему наибольшее предложение сосредоточено в Приморском, Выборгском и Калининском районах. Большая часть продаваемых квартир расположена в новых домах. «Основная масса предлагаемого жилья – 1-комнатные квартиры площадью около 41 кв.м. и 2-комнатные квартиры площадью около 65 кв.м», – рассказывает Татьяна Чуприна.
В целом, существующее предложение соответствует спросу. «Наиболее востребованными по-прежнему остаются Приморский, Выборгский, Василеостровский районы, – говорит Татьяна Чуприна. – Наиболее популярный формат покупаемого жилья – 1 комнатные квартиры площадью до
Кроме того, сегодня прослеживается четкое предпочтение со стороны покупателей в сторону квартир в новостройках. «Готовые или готовящиеся к сдаче квартиры покупают при любых условиях», – рассказывает Татьяна Чуприна. По мнению эксперта, косвенной причиной такого спроса является отказ многих банков от кредитования покупки квартиры в некоторых «хрущевках» и «кораблях». «Отсюда и снижение стоимости таких квартир», – заметила Татьяна Чуприна.
В июле следует ожидать рост цен на уровне 0,5 – 1% в неделю. «Думаю, снижение темпов роста цен на жилую недвижимость следует ожидать только к концу июля и только на «хрущевки», «корабли» и возможно панельные 9-12 –этажные дома, – говорит Татьяна Чуприна. – А по-настоящему рынок начнет активно работать только к середине сентября».