Доступное жилье по кризисному варианту

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ, нацпроект, забуксовавший в прошлом году, таким образом планируют реанимировать, воспользовавшись финансовыми трудностями девелоперов.

БАНКИ. ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку, входящим в антикризисный штаб, рекомендовано выдавать застройщикам кредиты по 16–18% годовых под гарантию государства. Госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья эконом-класса. По мнению чиновников, это позволит сохранить на приемлемом уровне платежеспособный спрос на жилье.

ЖЕСТКОГО КРИЗИСА застройщики пока не испытывают, считает Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации “Адвекс-Недвижимость”. Однако, в связи с сущестующей экономической ситуацией, спрос на жилье ощутимо упал. Банки сворачивают ипотечные программы и приостанавливают кредитование. Потенциальные покупатели пребывают в понятной нерешительности – не упадут лицены на недвижимость.

КОГДА стартует программа, специалисты утверждать затрудняются. Ясно, что как только у компаний появится возможность получить льготное финансирование от государства, им воспользуются в первую очередь крупные строительные холдинги – именно у таких компаний больше проектов находятся в недостроенном состоянии. А вот о том, как сильно будет стагнировать рынок недвижимости, можно будет судить уже в ноябре этого года.

СТАНЕТ ЛИ ЖИЛЬЕ ДОСТУПНЕЕ, зависит от того, по какой цене государство будет его реализовывать, считает А. Если оно будет продаваться по цене покупки, то схема должна заработать. Ведь до кризиса наценка на квартиры доходила до 40% от себестоимости его строительства.

Ирина Загвоздина

“Метро”, 20.10.2008