Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Аренда жилья перестала расти в цене

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Аренда жилья перестала расти в цене

Аренда жилья перестала расти в цене

    17 декабря 2008

    «В ноябре цены не росли и не падали, – рассказывает Алексей Бегунов, генеральный директор АРИН». – Хотя мы ожидали, что снижение стоимости начнется еще в октябре этого года». На начало декабря средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в спальных районах Петербурга составляла от 15 тыс. рублей до 25 тыс. рублей, 2 комнатной квартиры – от 20 тыс. рублей до 30 тыс. рублей в месяц. Величина ставки аренды для многокомнатных квартир в спальных районах начиналась от 40 тыс. рублей в месяц. «При этом, если мы говорим об однокомнатных квартирах за 15 тыс. рублей, то это будет «бабушкина» квартира, которая расположена далеко от метро в спальных районах Петербурга, – рассказывает Алексей Бегунов. – За 25 тыс. рублей можно арендовать «однушку» в новом доме, рядом с метро, с хорошей мебелью, евроремонтом». В центре города стоимость аренды квартир в конце ноября начиналась от 22 тыс. рублей в месяц.

    Совершенно четко стала прослеживаться миграция спроса в сторону более дешевого жилья. Основные запросы приходятся на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры небольшого метража. Если арендаторы в основном ищут 1-комнатные квартиры за 14 – 16 тыс. рублей  в месяц, то арендодатели выставляют такое жилье за 18 – 20 тыс. рублей в месяц. При этом они достаточно редко идут на уступки по цене. «Арендодатели не только не готовы давать скидки, но до сих пор очень выборочно относятся к будущим арендаторам, – комментирует Алексей Бегунов. – Требования «с петербургской  пропиской, без животных, без детей» все еще актуальны». В итоге сроки простоя квартир увеличиваются. «Несмотря на то, что мы настойчиво советуем нашим клиентам задуматься о том, чтобы смягчить требования к арендаторам, лишь немногие идут на то, чтобы сдавать жилье, например, людям без прописки», – заметил Алексей Бегунов.

    Клиенты, видя неготовность арендаторов к компромиссу, уже сейчас готовы переезжать в более скромные квартиры на окраину города, если это позволит им сэкономить на аренде. «Примерно месяц назад у нас начались запросы от наших давних клиентов, традиционно арендующих элитные квартиры в центре города, по подбору для них более дешевого жилья, – рассказывает Алексей Бегунов. – Они хотят сохранить существующие условия проживания, но при этом готовы переехать в спальные районы, если это позволит им сэкономить».

    Кстати, нередко более дешевые варианты арендаторы начинают искать до окончания текущего договора на аренду квартиры. «С такими клиентами вдвойне тяжело работать, поскольку они пытаются подгадать под дату окончания договора, – делится Алексей Бегунов. – Но часто хозяева просто не готовы ждать, и квартира уходит другому клиенту. Ведь дешевые приемлемые для жизни варианты сейчас расходятся достаточно быстро».

    По мнению экспертов АРИН, уже сейчас появляется тенденция к падению стоимости  аренды жилья. «Начинают появляться приемлемые варианты за 15 тыс. рублей в месяц в спальных районах и за 18 тыс. рублей в центральных районах города», – рассказывает Алексей Бегунов. Однако, основное падение начнется в конце зимы. В Петербурге «не сезон» начинается  в январе и заканчивается в мае. В этот период традиционно величина арендных ставок ниже осенней примерно на 10 -15%. А если учесть мировой финансовый кризис, и, как следствие, уменьшение доходов населения, не исключено, что к лету 2009 года ставки аренды жилья снизятся на 20 – 30%.

    Post navigation

    Предыдущая статья Банки ужесточают условия выдачи ипотечных кредитов
    Следующая статья В условиях кризиса ликвидности возрастают требования к качеству объекта инвестирования

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico