Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Арендаторы активизировались

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Арендаторы активизировались

Арендаторы активизировались

    10 марта 2009

    «Как правило, период с февраля по апрель являются для нас мертвым сезоном, – рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель аренды «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Традиционно в эти месяцы спрос на аренду жилья небольшой, вследствие чего цены идут вниз». Однако, в 2009 году ситуация изменилась. Нынешний год начался с ажиотажного снижения стоимости аренды жилья. Еще в середине января, поддавшись панике, некоторые арендодатели снижали стоимость аренды квартир на 3 – 5% ежедневно до тех пока, пока квартира не находила своего арендатора. Однако, постепенно панические настроения успокоились и цены стабилизировать. «Это стало одной из причин активизации спроса на рынке, – считает Татьяна Болбошенко. – Многие ждали, пока цены окончательно снизятся и как только их падение остановилось, приступили поиску оптимальных для себя вариантов». Другая причина, повлиявшая на увеличения числа желающих арендовать квартиру, – в несговорчивости хозяев уже арендуемых ими квартир. «Многие из тех, кто достаточно давно снимал жилье, видя, что происходит на рынке, стали требовать у хозяев квартир скидки по арендной плате, – рассказывает Татьяна Болбошенко. – Однако, далеко не все собственники недвижимости шли на уступки». В итоге арендаторы стали искать для себя более приемлемые варианты.

    «Основным требованием большинства из них являлась невысокая арендная ставка – в среднем около 17 тыс. рублей в месяц», – рассказывает Татьяна Болбошенко. И таких вариантов сейчас на рынке достаточно. Ведь если в декабре 2008 года за 15 000 – 17 000 рублей в месяц можно было арендовать лишь старенькую квартиру, расположенную достаточно далеко от метро, то сейчас по аналогичным ставкам предлагают 1-комнатную квартиру с хорошим ремонтом и оснащенную необходимой бытовой техникой. Она будет расположена на окраине города, но рядом со станциями метрополитена.

    Наиболее популярными районами у потенциальных арендаторов по итогам февраля стали Невский, Фрунзенский и Приморский. Также нередко среди запросов появляется Московский район. «Однако, предложений здесь крайне мало», – добавляет Татьяна Болбошенко. В то же время, как отмечают в АРИН, в последний месяц значительно снизился спрос на жилье в Василеостровском районе. В итоге ставки арены на квартиры здесь подешевели больше всего. В конце февраля 1-комнатную квартиру в этом районе можно было арендовать за 18 000 рублей в месяц. Для сравнения, в конце 2008 года ставки аренды в Василеостровском районе начинались от 25 000 рублей в месяц.

    Что касается элитных арендаторов, то для них традиционно на первом месте стоит местоположение квартиры. Поэтому самыми востребованными районами у них являются Петроградский и Центральный районы.

    Если говорить о предложении, то в феврале наибольшее число квартир, ожидающих своих арендаторов, было сосредоточено в Калининском районе. Здесь жилую недвижимость предлагали по ставке от 16 000 рублей в месяц. Также достаточное количество квартир было выставлено в Приморском, Кировском, Красносельском районах. Наиболее дорогое жилье традиционно предлагали в Центральном (в среднем по 35 000 рублей в месяц), Петроградском (в среднем по 33 000 рублей в месяц) и Адмиралтейском районах (в среднем по 32 500 рублей в месяц). При этом, величина аренды на элитные квартиры, например, в Петроградском районе, могла достигать и 250 000 рублей в месяц. Но таких предложений были единицы. «В целом, следует отметить, что многие арендодатели стали более лояльны к своим будущим постояльцам, – рассказывает Татьяна Болбошенко. – В основном это касалось ценовой политики, и если, к примеру, квартира изначально выставлялась за 20 000 рублей в месяц, то на место хозяева квартиры готовы были уступить до 18 000 рублей в месяц».  

    По мнению специалистов АРИН, в ближайшие месяцы арендные ставки на жилье если и будут снижаться, то незначительно. «Стабильная ситуация продержится до апреля-мая, – прогнозирует Татьяна Болбошенко. – Потом следует ожидать очередной волны спроса, что повлечет за собой повышение ставок аренды».

    Post navigation

    Предыдущая статья В условиях кризиса ликвидности возрастают требования к качеству объекта инвестирования
    Следующая статья На фоне стабилизации национальной валюты повысился интерес инвесторов к элитной недвижимости

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico