«Гостинка» досталась городу
Завершается процесс разграничения права собственности на здания-памятники между Петербургом и Российской Федерацией. Оставшиеся 122 объекта из «спорного списка» стороны поделили почти пополам. Город в итоге получит такие крупные комплексы, как Большой и Малый Гостиные дворы, Никольский и Круглый рынки, дворец Юсуповых на Мойке и казармы Павловского полка на Марсовом поле. Эксперты считают, что за разграничением объектов последует их приватизация и вовлечение в инвестиционный оборот.
В ближайшее время завершится распределение спорных зданий-памятников в Северной столице. Как сообщил вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, соответствующий документ уже согласован со всеми профильными ведомствами и находится на утверждении в аппарате правительства РФ. Это подтвердила руководитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Людмила Самойленко. «В федеральной собственности останется 58 памятников, а Петербургу отойдет 50 объектов и появится возможность вовлекать их в инвестиционный процесс. Хотя конкретных планов у города пока нет», — сообщил г-н Молчанов. А председатель КУГИ Игорь Метельский не исключил, что по некоторым объектам последует объявление инвестиционных конкурсов, как было в случае с Апраксиным Двором.
Среди знаковых объектов, которые получит город, можно отметить Малый Гостиный Двор, Никольский и Круглый рынки, Конюшенное ведомство, Юсуповский дворец, казармы Павловского полка на Марсовом поле, дворец Бельведер и готические дома в Петергофе. Но безусловной жемчужиной в этом списке является Большой Гостиный Двор — здание площадью более 13 тыс. кв. м на Невском проспекте. В 2000 году город передал его в аренду компании «Большой Гостиный Двор» на 49 лет.
«Год назад я бы однозначно сказала, что это очень интересный объект для инвестирования, что за него будут биться олигархи и приобретут на него право по высокой стоимости. Но сейчас основные олигархи находятся на грани банкротства. Будет сложно найти инвестора на этот дорогостоящий проект», — говорит . , сейчас не имеет смысла выставлять объект на торги и делать косметический ремонт за небольшие деньги. «Нужно дождаться подъема рынка. Вложения в реконструкцию могут составить порядка 3 тыс. долл. за «квадрат», — подсчитала она.
«Наиболее логичный вариант — передать объекты в доверительное управление и получать с них некий стабильный доход. Продавать их сегодня смысла не имеет», — согласна руководитель отдела консалтинга Astera Spb Евгения Васильева.
Процесс разделения памятников начался в мае прошлого года. Он затронул более 250 объектов культурного наследия. По этому списку 155 объектов и памятников отошли городу и 119 — Российской Федерации.
Пока в спорном списке остаются 13 объектов, в основном культового характера. В их числе Исаакиевский собор, Сампсониевский собор с колокольней, Спас на Крови. Завершить разграничение прав по ним стороны рассчитывают до конца текущего года. В переговорах примут участие религиозные общины.