Путин упростил порядок сдачи готового жилья

Общая схема и логика нового закона ясна, говорят эксперты рынка недвижимости, – это сокращение административного влияния на процесс ввода жилья.

– На сегодня один из самых длинных этапов – замеры и составление планов БТИ. Это стандартная процедура, занимает она минимум 2-3 месяца, а то и полгода, год, - объясняет . – Если сдать дом в срок не удается, строителям приходится его обслуживать – а это охрана, отопление, прочие расходы, притом немалые.

 – Процесс приема готового дома БТИ чудовищно коррумпирован. Поводов придраться при желании можно найти великое множество: тут проводок не той марки, там у трубы диаметр не по ГОСТу, – говорит Алексей Пышкин, председатель советов некоммерческих партнерств “Главсоюз”. - При этом малые и средние строительные предприятия удалены от бизнеса, а ведь у многих из них есть возможность удешевить строительный процесс за счет каких-то передовых технологий. Получается, что строят несколько крупных холдингов, у которых есть отработанные схемы работы с БТИ.

Постановление – это первый шаг по уменьшению чиновничьего веса в строительстве, считают специалисты.

– самоконтроль и прозрачность – если сами строители будут нести ответственность перед потребителем, это будет намного эффективнее, чем административный контроль, – уверен Алексей Пышкин. – Один из инструментов – это формирование строительных саморегулируемых организаций, которое происходит сейчас в России.

 

– Площадь помещений – это существенный параметр объекта, все равно что адрес объекта. В результате отмены инвентаризации от БТИ могут появиться судебные споры.

– Если застройщики начнут замерять свои помещения по собственной схеме, встанет вопрос, как сравнивать разные площади. Например, с человека взяли деньги за 87,8 кв. м., а он перемерил и получает 86,9 кв. м. Разница – почти 1 кв. м. При стоимости квадрата в 100 000 рублей, это существенный спор.

– Необходимо стандартизовать структуру подсчета площади. И если человек сомневается в правильности замера, то у него должна быть возможность обратиться к сторонним профессионалам.