Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Макаронный бизнес-центр

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Макаронный бизнес-центр

Макаронный бизнес-центр

    14 июля 2009

    Аукцион по продаже офисного здания на улице Коли Томчака, 21, лит. Н, состоится в Фонде имущества завтра, 15 июля. Лот представляет собой шестиэтажное здание площадью 6,3 тыс. кв. м и участок под ним площадью 1,2 тыс. кв.м.

    “Стартовая цена – 70 млн рублей. Задаток – 14 млн рублей. Шаг аукциона – 300 тыс. рублей”, – говорится в материалах Фонда имущества. Объект входит в состав комплекса “1-й Петербургской макаронной фабрики” и является выявленным объектом культурного наследия. В 1990-е годы в ходе первой волны приватизации здание осталось в собственности города, а соседние перешли во владение предприятия. В 2001-м федеральное правительство разрешило выкупать подобные объекты по преимущественному праву, по рыночной цене. Во втором полугодии 2008 года фабрика инициировала приватизацию. Было выпущено соответствующее распоряжение КУГИ.

    “Актив на растущем рынке оценили в 150 млн рублей. Но покупатель не смог оплатить сделку, поэтому мы расторгли договор и выставили объект на торги. В результате новой экспертизы, проведенной весной этого года, здание оценили в 70 млн рублей. Это характеризует кризисные изменения в экономике”, – пояснил «БН.ру» заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин.

    По словам пресс-секретаря Фонда имущества Алины Куберской, заявки на участие в торгах подали несколько претендентов, среди которых и сама макаронная фабрика. Руководство фабрики сегодня было недоступно для комментариев. “Сейчас в здании находится бизнес-центр класса “С”, который может заинтересовать и других инвесторов”, – анонимно отметил один из экспертов. “У Фонда имущества есть шанс реализовать этот объект и повысить цену в ходе торгов до двух раз”, – считает коммерческий директор Colliers International (СПб) Николай Казанский. “Не представляю, кому еще может понадобиться это здание, кроме самой макаронной фабрики. Вряд ли следует ожидать большого повышения цены в ходе торгов”, – не согласен руководитель отдела инвестиционных проектов АРИН Андрей Храмутичев. “Начальная цена лота кажется очень привлекательной, даже с учетом нынешней ситуации, когда рынок коммерческой недвижимости практически отсутствует. Минусы проекта – мало места для парковки. А к плюсам относится локация участка: близость к Московскому проспекту, хорошая транспортная доступность, высокая деловая активность в районе”, – говорит генеральный директор ЗАО “Ленстройтрест” Александр Лелин. “Вероятнее всего, здание будет куплено под офисы. Поскольку это не новое строительство, а реконструкция, то прогнозировать размер инвестиций сложно. Скорее всего, они составят не менее $1300 за “квадрат”, – отмечает руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева.

    В Петербурге был прецедент подобных торгов, причем победу одержал не основной претендент, а его более богатый конкурент. В 2006 году на торгах Фонда имущества было продано здание солодовни Калинкинского пивоваренного завода, арендуемое бывшими владельцами ОАО “Комбинат им. Степана Разина”. Их и считали фаворитами. Но победителем стало ЗАО “Альфа Центр”, дочерняя структура “Альфа Холдинга”, предложившее за лот цену, которая в два раза превысила стартовую. По информации участников рынка, уже после аукциона состоялась перепродажа актива. Но подтвердить эту информацию у сторон не удалось.

    Наталья Ковтун

    BN.RU, 14.07.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Встройки взяли реванш
    Следующая статья Цены на недвижимость: новый рекорд

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico