Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

В июле рынок жилой недвижимости Петербурга нащупал дно

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • В июле рынок жилой недвижимости Петербурга нащупал дно

В июле рынок жилой недвижимости Петербурга нащупал дно

    16 июля 2009

    На первичном рынке значительное число объектов продается на грани себестоимости.

    По словам , заместителя директора компании «Петербургская недвижимость», на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга, стоимость 1 м 2 типового жилья сегодня составляет 72,5 тысячи рублей (против 80 тысяч рублей в декабре 2008 года), комфортного жилья – 105 тысяч рублей (к 170 тысячам рублей) и в элитном сегменте – 180 тысяч рублей (к 216 рублей за 1 м2 в декабре 2008 года).

    По мнению эксперта, новое жильё в ближайшие два года меньше потеряет в цене, чем на вторичном рынке, что спровоцирует приток покупателей и, как следствие, постепенное исчезновение с рынка домов высокой степени готовности.

    На вторичном рынке жилья в Петербурге, по данным компании «Петербургская недвижимость»,  в I квартале 2009 года цена предложения сократилась на 4,61%, а во II квартале – на 6,99%. Таким образом, общее снижение за полугодие оказалось даже более значительным, чем на рынке первичной недвижимости.

    Причем, на вторичном рынке цена сделки может отличаться от цены предложения на 15-20%. Гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» привел пример, когда при заявленной стоимости в 26 млн рублей, покупатель получил дисконт в 6 млн рублей.

    При этом в размере дисконта отмечается значительный разброс. Охотнее всего снижают цену продавцы комнат: здесь дисконт может превышать 20%. Во II квартале темпы падения цены предложения значительно снизились; в то же время при продаже 1- и 2-комнатных квартир темпы падения цен резко выросли.

    По опыту работы специалистов компании «Петербургская недвижимость», фактическая цена продажи квартир на вторичном рынке в динамике существенно не меняется, сохраняясь на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 м2. Даже в отдаленных от центра районах сделки заключаются по цене не ниже 65 тысяч рублей за 1 м2.

    Аналогично оценивает перспективы динамики рынка и гендиректор ЗАО «Магазин квартир-2» , который оценивает господствующий на рынке тренд прежде всего как результат снижения активности покупателей.

    По данным ЗАО «Магазин квартир», в течение I полугодия 2009 года  число сделок с участием бюджетных субсидий для населения сократилось в 5 раз.

    Как рассказал Эдуард Гоголев, сокращение числа граждан, приобретающих жилье за счет субсидий, связано не с общими явлениями кризиса, а с сокращением расходов регионального бюджета на целевые программы. Ряд мер, предпринятых для реализации программы расселения коммунальных квартир, также не принесут эффекта, поскольку в настоящее время покупателю-инвестору выгоднее приобрести квартиру у застройщика, чем участвовать в расселении «коммуналки». Программу удалось бы сдвинуть с места, если бы субсидии при ее реализации предоставлялись не жильцам коммунальных квартир, а напротив, инвесторам, считает он.

    Судя по характеру звонков, риэлторы отмечают умеренно растущий интерес, хотя клиенты не торопятся совершать сделки, за исключением инвесторов, скупающих недвижимость на первых этажах.

    Еще один тренд лета – резко (на 50%) выросло число обращений к агентствам недвижимости через Интернет. Поэтому усилия риэлторов, по мнению Максима Чернова, должны быть направлены на «захват, борьбу в конкуренции и улучшение качества своей работы».

    Сегодня усилия компании направлены на создание интернет-ресурса bestrealtor.ru, с помощью которого будут продвигаться конкретные профессионалы рынка. У клиентов, таким образом появится возможность получать квалифицированную помощь напрямую – быстро и качественно.

    Real Estate Navigator, 16.07.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Sale: скидки на городскую землю – 80%
    Следующая статья Рынок недвижимости Петербурга: Аукционный интерес

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico