Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Продажа квартир: сезон скидок и ожиданий

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Продажа квартир: сезон скидок и ожиданий

Продажа квартир: сезон скидок и ожиданий

    20 июля 2009

    Впрочем, некоторые эксперты не поддаются всеобщему оптимизму и считают, что падение цен и темпов ввода жилья продолжится в новом строительном сезоне с удвоенной силой. 

    Согласно данным петербургского Комитета по строительству, в июне было сдано в эксплуатацию почти 76 тыс. кв. м жилья в четырех многоквартирных домах и реконструировано около 10 тыс. кв. м. В июне построены еще 46 индивидуальных жилых домов (около 12 тыс. кв. м), большая часть из которых приходится на Курортный и Колпинский районы, а также Павловск и Пушкин (см. таблицы на стр. 16).

    По мнению Сергея Цветкова, генерального директора компании «МИР недвижимости», летом происходит традиционное сезонное снижение активности покупателей, что может привести к дополнительной коррекции цен (в форме акций и скидок). Но осенью спрос выровняется и превысит средние значения I и II кварталов. Сегодня клиенты ищут стопроцентную надежность и максимальную рассрочку, то есть ориентируются на покупку квартиры в домах высокой степени готовности с возможностью платить 2-3 года после госкомиссии. Относительно большим спросом пользуются объекты, которые строятся в партнерстве госбанков, даже если стадия готовности по ним невысокая. 

    уверены, что в начале лета снижение цен на рынке жилой недвижимости замедлилось. На «первичке» падение стоимости квартир составило порядка 1%, на «вторичке» – 2,5%. В настоящее время цена квадратного метра в новостройках составляет около 73 000 рублей, а на вторичном рынке – 84 000 рублей. На рынке все так же наблюдается снижение рекламных цен, встречается и снижение цен реальных продаж. По мнению , цены упали бы заметно ниже, но город оказал положительное влияние на рынок, выкупив часть квартир.

    За последний месяц цены на жилую недвижимость снизились практически во всех районах, за исключением Адмиралтейского, где фиксирует увеличение стоимости «квадрата» на 1000 рублей. Наиболее дешевое предложение по-прежнему присутствует в Красносельском (74 000 рублей за 1 кв. м) и Фрунзенском (79 500 рублей за 1 кв. м) районах. Наиболее дорого – в Центральном районе (111 000 рублей за 1 кв. м).

    «В июле следует ожидать дальнейшего снижения цен на 1-3 процента, – . – Общее снижение стоимости “квадрата” за третий квартал 2009 года составит порядка 5 процентов».

    Отсутствие ипотеки приводит к смещению спроса в сторону малогабаритных дешевых квартир. Трехкомнатные квартиры просели по спросу, но в домах с высокой степенью готовности их покупают достаточно активно. В целом ситуация в сегменте экономкласса лучше, чем в комфорте и элите. «По нашим исследованиям, 50 процентов потенциальных покупателей думают, что цены на квартиры продолжат снижаться в ближайшее время, но, несмотря на это, половина из них не планирует откладывать покупку квартиры», – говорит г-н Цветков.

    Тенденции по предложению являются следствием тенденций по спросу. Строительная активность также снизилась в два раза. Новые проекты выводятся в кратно меньшем размере, чем раньше. Сроки сдачи по многим стройкам переносятся. Компании стремятся достроить то, что начали, но даже для строительства этих проектов в заданные сроки им недостаточно продаж. Кто-то переходит на расчеты квартирами за поставки и работы.

    “Строительный еженедельник”, 20.07.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Земля вернулась в прошлое
    Следующая статья Рынок аренды квартир: юридические лица активизировались

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico