Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок коммерческой недвижимости: РТМ расплатится «Измайловским»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок коммерческой недвижимости: РТМ расплатится «Измайловским»

Рынок коммерческой недвижимости: РТМ расплатится «Измайловским»

    23 июля 2009

    Сам РТМ начал процедуру банкротства около двух недель назад, официально объявив, что кредитная нагрузка компании (около $530 млн) превышает стоимость активов. Наиболее крупный петербургский проект холдинга – торговый комплекс «Измайловский» (около 7 тыс. кв. м на 1-ой Красноармейской ул.), построенный на месте казарм Измайловского полка. Кроме того, компании принадлежит строящийся ТК «Купчино» на Малой Балканской ул. (более 20 тыс. кв. м) и ТК «Кушелевка», находящийся на стадии проектирования (пр. Маршала Блюхера).

    Начальник отдела по связям с общественностью ОАО “РТМ” Виктор Беленышев сообщил только лишь, что сейчас компания рассматривает разные варианты решения проблемы, отказавшись от более подробных комментариев. Согласно отчетности холдинга, в Петербурге у РТМ две дочерних компании – ООО «РТМ Измайловский» и ООО «Реком». Первая не выполнила обязательств по погашению кредита в $9 млн перед Сбербанком, вторая – по кредиту в 850 млн руб. перед «Связь-банком».

    «Я знаю, что теоретически «Связь-банк» может претендовать на строящийся комплекс в Купчино, так как кредитовал этот проект, – говорит управляющий директор инвестиционно-банковского департамента ИК «Финам» Сергей Опарин («Финам» – владелец 12,87% РТМ). – Но все будет решаться позднее». В самих банках на официальный запрос не ответили.

    «Из трех торговых комплексов наиболее интересным с инвестиционной точки зрения является ТК «Измайловский», – считает . – Он введен в эксплуатацию, расположен в центре города на магистрали. Его рыночная стоимость может составить порядка $8,5 млн. Строящийся ТК в Купчино эксперт оценивает в $14 млн, а продать «Кушелевку» будет трудно: ТРЦ находится далеко от метро и от зон сложившейся жилой застройки».

    В течение последнего года РТМ будоражило от конфликтов собственников. Сначала компанию не могли поделить её основатели: владелец холдинга «Марта» (сети «Гроссмарт», Billa и пр.) Георгий Трефилов и Эдуард Вырыпаев. В результате их конфликта были расторгнуты договоры аренды между холдингом «Марта» и торговыми центрами РТМ, включая «Измайловский». Однако Эдуард Вырыпаев также недолго удерживал РТМ в своих руках: спорный пакет (36,54%) был продан холдингу «Сибирский цемент», а ещё 12,87% перешли к одному из его кредиторов – ИК «Финам». «Финам» представляет интересы другого акционера РТМ  – банка «КИТ Финанс» (16,94%). Между новыми владельцами также разгорелся конфликт за места в совете директоров.

     

     

    Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основные направления деятельности – развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России.

    Группа выполняет весь цикл работ по реализации проектов коммерческой недвижимости – от разработки концепции и строительства до управления готовыми проектами.

    Основные компании Группы «РТМ»:

    — ОАО «РТМ» – материнская компания Группы. 

    — ЗАО «РТМ Девелопмент» – девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТММенеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

    В портфель Группы «РТМ» входит 56 объектов коммерческой недвижимости в различных городах России:

    47 объектов находятся в эксплуатации;

    6 объектов находятся на стадии строительства;

    3 объекта — на этапе подготовки к строительству.

    Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы«РТМ» и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558 519 кв. м, арендопригодная площадь — 376 154 кв. м

    Согласно оценке компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО«РТМ» на 30 июня 2008 года составила $983,4 млн.

    Среди якорных арендаторов Группы «РТМ»: Real (METROGroup), Media Markt, Billa (REWE Group), Мосмарт, Техносила, Банана-мама и другие.

    Ольга Иванова

    БН, 23.07.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок аренды квартир: юридические лица активизировались
    Следующая статья Рынок недвижимости: «Энит» забронировал билет на Витебский вокзал

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico