Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок земельных участков: Инвестпроекты начали перепродавать

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок земельных участков: Инвестпроекты начали перепродавать

Рынок земельных участков: Инвестпроекты начали перепродавать

    26 августа 2009

    Как рассказали “Фонтанке” в Фонде, аукцион по повторной продаже прав аренды на участок рядом с аэропортом Пулково, намечен на 7 октября. Начальная цена, установленная нынешним обладателем арендного соглашения – фирмой ООО “Невское” – 3 миллиона рублей в год. Срок договора с городом – до 2014 года.

    ООО “Невское” выкупило право строительства на этом участке в феврале прошлого года. На аукционе тогда борьба за последнюю свободную территорию в деловой зоне у аэропорта была напряженная. За лот сражались 11 участников. В итоге стартовая цена была превышена почти в 6 раз. “Невское” обязалось платить за приобретенный участок около 57 миллионов рублей в год.

    Новая цена лота – стоимость переуступки прав – 3 миллиона рублей – условная. На самом деле, победителю торгов придется выплачивать стоимость участка, установленную на предыдущем аукционе (около 343 миллионов за все 6 лет аренды). ООО “Невское” перечислило городу только первый транш – треть стоимости лота, чуть больше 103 миллионов рублей.

    Как отметила пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская, эти торги обещают быть очень важными для рынка аренды земли. “Если переуступка участка пройдет успешно, не исключено, что и другие инвесторы, имеющие в аренде участки, но утратившие возможность реализовывать свои проекты, воспользуются правом передать свои обязанности другим девелоперам”, – говорит Куберская.

    “Не думаю, что это будет иметь массовый характер, хотя, конечно, единичные прецеденты будут иметь место. Для желающих переуступить свое право аренды – это хороший цивилизованный способ,” – уточнила

    Кстати, лот в деловой зоне Пулково-3 называли лучшим в 2008-м году. Дело в том, что участки в Пулково-3 были инженерно подготовлены за счет города и очень быстро заселены видными арендаторами, такими как автосалон “Toyota”, бизнес-центры “ПулковоСкай”, “Аэроплаза”. “Стоимость земли в этом районе через 5-6 лет возрастет минимум на 50%”, – отмечали после торгов эксперты рынка.

    Специалисты отмечают, что территория не утратила своей привлекательности. На вновь выставленном на торги участке, площадь которого составляет чуть больше 1,3 га, можно возвести гостиницу или бизнес-центр в 50-70 тысяч кв. метров. Объем инвестиций в строительство составит около 100 миллионов долларов.

    Напомним, о возможной переуступке прав аренды на городские территории впервые было объявлено в Смольном в мае этого года. Тогда в рамках антикризисного пакета для девелоперов было озвучено предложение перепродавать права аренды на аукционе. Как отмечал глава КУГИ Игорь Метельский, система может работать так: строительная компания, оказавшаяся неспособной довести свой проект до конца, сможет оценить его и выставить на торги в Фонде имущества. И новый инвестдоговор будет заключен с девелопером, выкупившим проект на аукционе.

    Маша Могилевская

    “Фонтанка.ру”, 26.08.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерческая недвижимость Петербурга: Правительство Петербурга одобрило изыскательские работы на участке под строительство вертодрома
    Следующая статья Торговая недвижимость Петербурга: В столице появилось «кладбище торговых центров»

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico