Коммерческая недвижимость Петербурга: Абонент временно продается

Девелоперская компания Megapolis Property Management выставила на продажу здание «Ростелекома» на Большой Морской ул., 3-5. За особняк рядом с Аркой Главного штаба компания намерена получить 45 млн евро. При этом в самом «Ростелекоме» говорят, что по их информации здание с продажи снято.

О том, что Megapolis Property Management выставила здание «Ростелекома» на Большой Морской ул., 3-5, на продажу, «БН.ру» сообщили сразу несколько участников рынка. По их данным, дом архитектора Лидваля площадью около 8 тыс. кв. м 1913 года постройки с земельным участком в 3 тыс. кв. м предлагалось примерно за 45 млн евро. Вчера заместитель генерального директора Megapolis Property Management Роман Иваницкий подтвердил СМИ, что здание на Большой Морской продается, как и еще ряд объектов недвижимости, находящейся под управлением компании. Причины продажи вызваны необходимостью привлечь средства на другие проекты компании.

Однако по информации «Ростелекома», здание уже не продается. «Мы знаем, что оно было выставлено на продажу, – говорит Елена Исакова, специалист по связям с общественностью северо-западного филиала «Ростелеком». – Но сейчас снято. У нас с ООО «Новый проект» (структура Megapolis Property Management – «БН.ру») заключен договор аренды на несколько лет».

Megapolis Property Management считается структурой, аффилированной с т.н. петербургскими связистами. В прошлом году, напрмер, компания была продавцом здания головного офиса «Петерстара» на Васильевском острове. Дом на Большой Морской, 3-5, с советских времен также занимали структуры междугородней связи, а «Ростелеком» занял его в 2006 году, сменив «Северо-Западный телеком». Тогда официально заявляли, что офис был выделен компании городом, чтобы окончательно убедить её перерегистрироваться в Петербурге.

Эксперты не исключают, что в случае смены собственников «Ростелеком» решит покинуть Большую Морскую. Сейчас компания диверсифицирует свой бизнес, планируя помимо междугородней и международной связи развивать широкополосный доступ в Интернет для частных и корпоративных клиентов. «Число сотрудников растет, и офис на Большой Морской с этим не справляется, – говорит генеральный директор ИАА «Неделя сотовых технологий» Денис Кусков. – Возможно, там будет что-то сохранено в виде генеральной дирекции или чего-то подобного. Но думаю, что для роста компании этого здания мало, и есть куда более выгодные варианты».

Аналитики оценивают здание «Ростелекома» на Большой Морской чуть меньше, чем владелец – в $40 млн. «Думаю, что здание найдет своего покупателя, – говорит . – Оно может заинтересовать российских и иностранных инвесторов. Например, банковские структуры».