Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок жилой нежвижимости Петербурга: Высший класс взял паузу

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок жилой нежвижимости Петербурга: Высший класс взял паузу

Рынок жилой нежвижимости Петербурга: Высший класс взял паузу

    10 сентября 2009

    Масштабных вложений в сегмент элитного жилья в ближайшее время не ожидается. Застройщики сконцентрировали усилия на продажах ранее построенных объектов. Сегодня в структуре строящегося жилья элитная недвижимость занимает 5-6% от общего объема. Скорее всего, доля элитного сегмента за вторую половину 2009 года несколько уменьшится, до 4-5%. Несмотря на то что в этом сегменте можно констатировать наличие высокой строительной активности, почти все сегодняшние проекты – докризисного происхождения. “Во время кризиса сколько-нибудь значимых новых проектов в сегменте элитной недвижимости на рынок не выходило, также о начале реализации подобных проектов не заявлял ни один из застройщиков”, – рассказал

    По своим местам

    Эксперты уверены: если в ближайшее время и стартуют какие-либо новые элитные проекты, то от докризисных они, скорее всего, будут отличаться объемами строительства и локацией.

    “Это будут очень небольшие клубные дома в районах суперэлитной локации, например, на Каменном острове”, – считает . Непростая ситуация на рынке недвижимости начинает расставлять все по своим местам: действительно элитное остается элитным, объекты, не отвечающие критериям высшего ценового сегмента, смещаются в более недорогие диапазоны. “Перестройка сознания застройщиков и покупателей в элитном сегменте займет еще достаточно много времени”, – рассказывает Михаил Бимон, директор консалтингового центра “Петербургской недвижимости”. А так в элите все, как и на рынке в целом: расслоение, сегментация, снижение спроса и цен. Рынок элитной недвижимости тоже пострадал от кризиса, просто изменения спроса в данном сегменте сказались значительно позднее, чем в остальных.

    На данный момент в новых сданных в эксплуатацию домах на Крестовском острове, например, простаивает большое количество нераспроданных квартир. “Сегодня достаточно примеров, когда элитные квартиры со стоимостью квадратного метра 150-120 тыс. рублей не интересуют потенциальных покупателей”, – отмечает .

    Уровень падения

    Снижение в классе элитного жилья проследить на раннем этапе было достаточно сложно ввиду минимального количества сделок и предоставления только индивидуальных скидок или дополнительных бонусов в процессе общения с клиентом и обсуждения условий договора. Зато по оценке за первое полугодие 2009 года можно констатировать, что стоимость квартир класса элит снизилась более чем на 20%. Отсутствие масштабного вывода новых проектов в сфере элитной недвижимости говорит как раз о “проседании” рынка – спрос продолжает оставаться не адекватным предложению, следовательно, новые проекты будут еще менее востребованы, чем готовое жилье.

    Сейчас на Крестовском острове можно без труда выбирать готовую к заселению квартиру сразу в нескольких домах элитного класса.

    Дарья Карамышева

    Деловой Петербург, 10.09.2009

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Краткие итоги развития рынка жилой недвижимости Петербурга за август
    Следующая статья Рынок недвижимости: Каникулы строгого режима

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico