Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок аренды квартир: краткие итоги развития за сентябрь

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок аренды квартир: краткие итоги развития за сентябрь

Рынок аренды квартир: краткие итоги развития за сентябрь

    20 октября 2009

    В сентябре ставки аренды наиболее ликвидных квартир увеличилась примерно на 20%. Основная причина  – в ожиданиях арендодателей относительно традиционного осеннего всплеска спроса на аренду жилья.

    По данным АРИН на начало октября величина предложение по аренде однокомнатных квартир начиналась от 15 000 рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 18 000 рублей в месяц.  «Однако за эти деньги выставлялось «убитое» жилье на окраине города», – говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». Ставки аренды на меблированные отремонтированные квартиры, оснащенные необходимой бытовой техникой, выросли примерно на 20%». Так, хорошие «однушки» в сентябре выставлялись по ставке от 22 000 рублей в месяц, «двушки» – от 25 000 рублей в месяц, «трешки» – от 27 000 рублей в месяц. «Дело в том, что последние несколько лет спрос на аренду жилья в начале осени увеличивался, – рассказывает Татьяна Болбошенко. – Поэтому мы обычно рекомендовали потенциальным арендаторам начинать искать для себя квартиру в феврале-марте – в эти месяцы можно было снять жилье по цене на 10 – 15% ниже сентябрьского уровня». Видимо в надежде на это сезонное повышение арендодатели, которые давно сдают свои квартиры в наем, решили традиционно увеличить ставки аренды.

    Другой причиной столь завышенных требований по величине аренды является желание собственников жилья изначально отсечь нежелательные для них группы потенциальных арендаторов. «Ряд владельцев хороших квартир не готовы сдавать свое жилье приезжим или студентам, которые могут испортить ремонт в квартире или мебель, – комментирует Татьяна Болбошенко. – Поэтому изначально завышают ставку аренды в надежде найти добросовестных обеспеченных арендаторов». Однако, такая категория арендодателей, как правило, имеет достаточный доход для того, чтобы не гнаться за арендатором, а ждать своего.

    Надо отметить, что подобная категория арендодателей в принципе не ошиблась с прогнозами. «Безусловно, основное требование потенциальных квартиросъемщиков – «чем дешевле, тем лучше», – говорит Татьяна Болбошенко. – Однако, в сентябре действительно появилась определенная прослойка арендаторов, которые хотят снять квартиру, в которой была бы вся необходимая мебель и бытовая техника, и которая располагалась бы в относительно новом доме. И за такое жилье они готовы были платить от 25 000 рублей в месяц в зависимости от количества комнат». В основном, это были семейные пары с детьми, бизнесмены. Тем не менее, следует отметить, что именно в этой ценовой категории предложение все же превышает спрос. «Поэтому шансы найти арендатора тем, кто сдает квартиры по завышенным ценам, с каждой неделей все меньше, – считает Татьяна Болбошенко. – Рано или поздно этой категории арендодателей все же придется снизить свои требования».

    Также в сентябре было достаточно заявок от студентов. Первые запросы начали поступать еще в конце августа. «Однако для учащихся ВУЗов на первом месте была стоимость аренды, поэтому они рассматривали только наиболее бюджетные варианты», – говорить Татьяна Болбошенко.

    Если говорить об общей структуре предложения на рынке аренды жилья, то в АН «АРИН» на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 50% от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных квартир – порядка 30%. «Оставшиеся 20% разделили между собой 3-комнатные и многокомнатные квартиры», – говорит эксперт АН «АРИН». Если же говорить о спросе, то наибольшей популярностью традиционно пользовались 1-комнтаные квартиры (порядка 55% от общего числа заявок, поступивших в АН «АРИН»). Около 35% от общего числа потенциальных квартиросъемщиков искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты квартир с количеством комнат от трех и выше.

    «Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, – прогнозирует Татьяна Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды».

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок недвижимости Петербурга: Газификация Фонтанки
    Следующая статья Жилая недвижимость Петербурга: около 25% новостроек в Петербурге находится в зоне риска

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico