Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Развитие ипотеки в Петербурге сдвинулось с мертвой точки.

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Развитие ипотеки в Петербурге сдвинулось с мертвой точки.

Развитие ипотеки в Петербурге сдвинулось с мертвой точки.

    02 ноября 2009

    «На сегодня ситуация изменяется в положительную сторону: банки  реанимируют свои ипотечные программы, чем, безусловно, вселяют уверенность в массы, – рассказывает Татьяна Чуприна, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Если еще весной не было и речи о каких-либо послаблениях в ставках кредитования, то сейчас многие банки пересмотрели свою политику в этом вопросе». Так, в некоторых банках против 29-23% годовых появились предложения в 12,5% («Городской ипотечный банк»), 14,75% («Дельта Кредит»), 14,5% («ВТБ 24»). При очень хорошей «истории» заемщик «Городского ипотечного банка» уже может рассчитывать на кредит под 10,5 % годовых в валюте. Продолжают работать ипотечные программы в «Райфайзен банке», «Альфа-банке», «Газпромбанке» и французском «Сосьетте», который, кстати, при хороших документах выдает под залог имеющегося жилья до 70% от стоимости.

    Снижение ставок по ипотечному кредитованию не могло не сказаться на настроениях потенциальных покупателей, результатом которых стали более активные покупки. «Судя по последним трем неделям, покупательская активность увеличилась, – рассказывает Татьяна Чуприна. – На это влияет, в том числе, и политика некоторых строительных компаний, которые перестают идти на поводу у покупателей и выставляют более жесткие условия». Некоторые застройщики добились выделения кредитной линии на свои работы, либо договорились о выдаче кредитов покупателям под их строительные объекты. Так, более активно стали кредитовать застройщиков «Сбербанк», «Райфайзенбанк», Банк «Сосьетте Дженераль Восток»  и другие.

    Однако, несмотря на снижение ставок кредитования, многие банки до сих пор предъявляют ужесточенные требования к заемщикам. «Для того чтобы получить кредит под «сладкие» 12%, заемщик должен продемонстрировать хорошую «белую» зарплату», – рассказывает Татьяна Чуприна. До сих пор существует негласный список должностей, занимая которые потенциальный покупатель квартиры вряд ли сможет получить кредит. Это, прежде всего, строители, риэлторы, страховщики, банковские сотрудники, т.е. все те, кто на сегодня работает в самых «просевших» отраслях. «Размер первоначального взноса на сегодня составляет 30 – 40 %, – говорит Татьяна Чуприна. – При этом получить кредит могут лица не младше 21 года и сроком не более чем на 25-30 лет». Также существует ограничения по типам домов, в которых потенциальный заемщик желает приобрести жилье.  К примеру, некоторые банки выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах от 1995 года постройки. Сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку жилья в «хрущевках» до 1967 года постройки и домах-«кировках». «Кроме того, банки осторожно кредитуют «сталинки», – добавляет Татьяна Чуприна. – Также финансовое учреждение может отказать в кредите, если в квартире нет нормальных условий для проживания».

    По мнению эксперта АН «АРИН», в скором времени будет появляться все больше более или менее приемлемых ипотечных программ. «Динамика на будущее положительная, – говорит Татьяна Чуприна. – Сейчас оживают даже те банки, которые до кризиса не очень активно выдавали ипотечные кредиты». Например, «Хоум Кредит Банк» снова начинает игру с потребительских кредитов, как бы щупая рынок. Начинает активничать «Абсолют банк»: он активизировал автокредитование, а во время кризиса «своим проверенным клиентам» продолжал выдавать и ипотеку. Появились новые активные игроки, например, «ОТП Банк». В итоге, если нас не накроет вторая волна кризиса, то весной цены на недвижимость начнут свое восхождение.

    Post navigation

    Предыдущая статья Промышленная недижимость: Сыпучий бизнес
    Следующая статья Рынок земельных участков: «Легион» заплатит за землю

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico