Краткие итоги развития рынка жилой недвижимости Петербурга за октябрь

В октябре средние цены на рынке первичного жилья начали увеличиваться: за месяц рост составил порядка 1,4%. Для сравнения, в сентябре на первичном рынке было зафиксировано падение на уровне 2,4%. Вторичный рынок жилья, напротив, показал снижение цен примерно на 0,5%.

Таким образом, на начало октября цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 80 760 рублей,  на первичном – 70 800 рублей. «Лидером снижения цен за месяц стал Красногвардейский район, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). –  Здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 1 000 рублей». Василеостровский район, напротив, показал рост стоимости квадратного метра на 900 рублей, частично компенсировав падение в сентябре. Также небольшое повышение цен на рынке  вторичного жилья произошло в Петроградском и Центральном районах.

Стоимость жилья на вторичном рынке на конец октября

До конца года спрос, скорее всего, еще больше возрастет. «Однако, вряд ли стоит ожидать соответствующего роста предложения, – добавляет Владимир Спарак. – Особенно если речь идет о ликвидном предложении, который к концу года будет в дефиците». По данным АРИН, до конца года планируется ввести порядка 1 – 1,3 млн кв.м. Таким образом, общий ввод за 2009 год составит  2,1 – 2,4 млн кв.м, что соответствует уровню 2005 – 2006 гг и примерно на 30% меньше, чем в 2008 году. Что касается роста цен, то здесь мы будем иметь некую стабильность. «Ясности с экономической ситуацией у большинства людей нет, – объясняет Владимир Спарак. – Поэтому резких движений никто делать не хочет. Соответственно причин для роста или падения цен нет».