Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Торги: Участки нарасхват

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Торги: Участки нарасхват

Торги: Участки нарасхват

    12 ноября 2009

    На выставленную на торги землю под строительство жилья нашлось несколько претендентов, стартовая цена выросла на 18-24%. Крупные застройщики участвовать в торгах не рискнули.

    Фонд имущества продал вчера два земельных участка под жилую застройку. ООО«Планета» приобрело 2,6 га на Ленинском проспекте(северо-западнее пересечения с ул. Доблести) за 181 млн руб. Там можно возвести 73 983 кв. м. За лот с начальным размером арендной платы в 153 млн руб. за 4,5 года боролось четыре компании.

    Лот из двух участков общей площадью 4 га под строительство 84 000 кв. м жилья и физкультурно-оздоровительного комплекса на ул. Туристской продан за 329 млн руб. при стартовой цене в 264 млн руб. За него торговались три компании, победителем стало ООО«Интерстрой СПб». Его представитель, отказавшийся назвать свое имя, сообщил, что это первый проект«Интерстрой СПб». Представитель ООО«Планета» отказался от комментариев. Представители пяти застройщиков говорят, что не знают победителей.

    По данным«СПАРК-Интерфакс»,«Интерстрой СПб» принадлежит Сергею Ярошенко, совладельцу ООО«КВС», построившего 12 объектов. Гендиректором«Планеты», которая, по данным СПАРК, создана в апреле этого года и занимается куплей и продажей недвижимости, является Ирина Безбородова. Она же, по данным ЕГРЮЛ, — учредитель ООО«Орбита», которое победило на торгах в августе. Тогда директор фонда имущества Андрей Степаненко говорил, что«Орбита» связана с другим покупателем —«Сервис-строем»(см. врез).

    ООО«Корпорация«Элис» участвовало в торгах. Его директор Александр Павлов объясняет интерес к лотам невысокой по сравнению с докризисным уровнем стартовой ценой и длительными сроками, отведенными на ее освоение. Рядом с участком на Ленинском проспекте заявлено много жилья, в частности«Балтийская жемчужина», добавляет он.

    Отрыв от стартовой цены составил шесть шагов, такого давно не было, говорит Лев Гниденко, гендиректор другого участника торгов — ЗАО«Ойкумена». Его компания остановилась на 316 млн руб. за участок на Туристской. Перепродать его, не потеряв в цене, будет сложно, считает Гниденко.

    Возможность покупки этого участка рассматривали ЛенспецСМУ». Среди участников аукциона его не было.

    С учетом обременения в виде оздоровительного комплекса и требований Правил землепользования и застройки стоимость земли должна быть ниже стартовой, считает вице-президент RBI Николай Князев.«До сих пор срабатывает докризисная логика — надежда на бесконечный рост рынка в будущем и расчет на реализацию проекта по максимальным показателям», — объясняет он интерес к лоту. Возможность возврата средств, вложенных в подобный проект, сомнительна, а риск потенциального убытка может достигнуть 200 млн руб., что повышает себестоимость квадратного метра жилья более чем на 2000 руб., говорит управляющий директор ЛСР Евгений Яцышин.

    А полагает, что застройщик при любом сценарии останется в выигрыше:«Нагрузка на квадратный метр застройки в несколько раз ниже, чем до кризиса».

    Надежда Зайцева

    Ведомости, 12.11.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Краткие итоги развития рынка жилой недвижимости Петербурга за октябрь
    Следующая статья Жилая недвижимость Петербурга: Недвижимость без сдачи

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico