Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Жилая недвижимость Петербурга: Недвижимость без сдачи

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Жилая недвижимость Петербурга: Недвижимость без сдачи

Жилая недвижимость Петербурга: Недвижимость без сдачи

    18 ноября 2009

    Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи более 50 жилых домов. В среднем задержка составит от полугода до года. Это может коснуться примерно 20 тыс. дольщиков, купивших квартиры в этих домах. Правда, по мнению властей, это не скажется на общем объеме сдачи в 2009 году. Участники рынка считают, что самые тяжелые время для строителей уже прошли.

    В городе приостановлено строительство 537 тыс. кв. м жилья, рассказал заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Кайдалов. Всего, по его данным, в Петербурге строится 5,056 млн кв. м жилья. С начала года, по данным комитета по строительству (КС), было построено 1,1 млн кв. м, на 15,7% меньше, чем за тот же период прошлого года. Эксперты считают, что для кризисного года это неплохие показатели, отставание от предыдущего года не столь значительно. Всего же, по прогнозу КС, к концу года будет сдано более 2,2 млн кв. м, правда, из них 960 тыс. «квадратов» обеспечит социальное жилье, построенное за счет городского бюджета.

    По мнению аналитиков, от этих переносов пострадают порядка 20 тыс. дольщиков. Среди крупнейших перенесенных проектов: «Лондон Парк» компании ЛЭК (будет сдан в течение будущего года), «Охта-Модерн» (отложен до конца 2011 года).

    Еще примерно 1 млн кв. м строящегося жилья можно отнести к проблемным объектам, то есть тем, которые либо заморожены, либо темпы работ на которых явно выбились из графика, говорят участники рынка. , сейчас в Петербурге приостановлено строительство 41 проекта. «Это примерно 21% по количеству объектов и 19% по метражу», — считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Тем не менее есть положительная тенденция: если в конце прошлого года мы констатировали, что приостановлено около 50% строек, то к концу второго полугодия их доля составит около 30%», — говорит директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.

    На положительную динамику надеются и сами строители. Как говорят участники рынка, переломным месяцем стал сентябрь. «Рост фондового рынка, повышение цен на нефть, заявления о снижении инфляции — все эти положительные новости привели к тому, что спрос стал постепенно увеличиваться», — считает исполнительный директор стройкорпорации «Элис»Александр Павлов.

    Практически у всех застройщиков цены, скорее всего, достигли дна. «Цена предложения сейчас колеблется в пределах 60—65 тыс. руб. за 1 кв. м. В краткосрочной перспективе (на 3—6 месяцев) цены останутся в обозначенных сегодня границах», — уверен Роман Мирошников, исполнительный директор строительной компании «Ойкумена».

    Тем не менее, по мнению аналитиков, если смотреть на индексы средних цен, то они будут еще некоторое время падать. «Это связано с тем, что сейчас с рынка постепенно вымывается ликвидное и дорогое предложение», — уверен директор департамента строящегося жилья корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергей Марков.

    По мнению экспертов, заметного роста цен стоит ждать не раньше 2011 года, когда возникнет дефицит жилья из-за сокращения объемов стройки. Если посмотреть на структуру предложения на первичке по заявленным срокам сдачи, то более 35% предложения — это уже сданные дома, в 2009 году ожидается сдача около 22% строящегося жилья, в 2010-м — 31,9%. Дальше — хуже: 2011 год — 8,4%, а 2012-й — всего 1,9%.

    Post navigation

    Предыдущая статья Торги: Участки нарасхват
    Следующая статья Рынок коммерческой недвижимости Петербурга: Апрашка за забором

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico