Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Загородная недвижимость: Якунин покидает Курортный район

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Загородная недвижимость: Якунин покидает Курортный район

Загородная недвижимость: Якунин покидает Курортный район

    23 ноября 2009

    Стоимость участка в компании не называют, однако отмечают – готовы идти на определенные ценовые уступки в переговорах с интересантами. Судя по описанию “лота” на сайте самой “Желдорипотеки”, покупателю участок достанется с внушительным наследством. Так, продавец сообщает, что эскиз застройки участка уже согласован с КГА, также имеются предварительные соглашения с “Ленэнерго” и “Газпромом” о подключении к сетям. Интересно, что “Желдорипотека” ничтоже сумняшеся не забыла упомянуть, что “навела мосты” и к местной администрации: “оказана существенная благотворительная помощь местным органам власти по ремонту помещений”, – сказано на сайте компании.

    Почему же, если все так гладко, компания отказалась сама заниматься девелопментом “золотого участка”? Этот вопрос “Фонтанка” задала специалистам “Желдорипотеки”. Однако на момент публикации ответа получить не удалось.

    Специалисты считают, что причина очевидна. “Кризис еще не закончился, а такой актив приносит определенные расходы, например, в виде налогов. При этом, на вырученные от продажи деньги можно купить по дефолтной цене нечто менее затратное с точки зрения инвестиций, и более окупаемое”, – считает заместитель руководителя АН “Бекар” Леонид Сандалов.

    Эксперты считают, что компания может серьезно потерять, продавая участок на дне рынка, тогда как покупала она его на подъеме, когда цена была существенно выше. “На небольшие участки цены снизились в меньшей степени, на крупные – в большей степени. В целом падение стоимости участков в данном районе составила от 20% до 50%, – говорит . – Сейчас оценить этот участок можно ориентировочно в 200 тысяч рублей за сотку. Однако, надо сказать, что в “золотом треугольнике” очень редко появляются предложения земельных участков под инвестразвитие, поэтому определенный интерес данное предложение вызовет”.

    Впервые о формировании участка площадью 44,6 га в Репино-Ленинское представители “Желдорипотеки” заявили на форуме недвижимости ProEstate-2008. Тогда представители компании с гордостью сообщали, что значительная территория соснового леса в “золотом треугольнике” была выкуплена у частных собственников. Общая сумма сделок не сообщалась. Эксперты оценивали, что в реализацию проекта компании потребовалось бы вложить около 100 миллионов долларов.

    Напомним, “железнодорожный” инвестор планировал построить в Репино-Ленинском 168 коттеджей бизнес-класса площадью от 180 до 300 кв. метров каждый. Вложения оценивались экспертами в 1500 долларов на кв. метр возводимой площади. Начать строительство планировалось в конце этого года, а сдать в эксплуатацию поселок – в 2013-м году.

    “Будучи рыночной компанией, для каждого проекта мы всегда рассматриваем различные альтернативы: реализовывать его полностью самостоятельно, привлекать партнеров или продать на определенном этапе. В данном случае в порядке реструктуризации земельного банка мы приняли решение этот участок продать. Вырученные от продажи данного участка средства будут направлены на строительство  жилья для сотрудников РЖД”, – заявил “Фонтанке” Виталий Вотолевский, генеральный директор ЗАО «Желдорипотека».

    Также, как известно, “Желдорипотека” продает свой участок в 5 км от Финского залива и в 2,5 км от озера Щучье. Территория площадью 16,5 га с рабочим названием “Видовое” изначально планировалась к продаже. “Желдорипотека” подготовила участок инженерно и теперь собирается реализовать либо единым лотом, либо отдельными участками под индивидуальное жилое строительство.

    Однако, как сообщают в компании, “Желдорипотека” не планирует отказываться от иных петербургских проектов, в частности от застройки территории за Балтийским вокзалом. Так называемая “Измайловская перспектива” предполагает строительство на 30 га около 300 тысяч кв. метров коммерческих площадей. Стоимость реализации проекта оценивается в миллиард долларов.

    Напоним, что ЗАО “Желдорипотека” является и девелопером территорий Московская-Товарная со включением развития участка около Витебского вокзала. Строительно-девелоперская компания ЗАО “Желдорипотека” была создана РЖД в 2001 году для решения жилищных проблем железнодорожников.

    Маша Могилевская,

    “Фонтанка.ру”, 23.11.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок коммерческой недвижимости Петербурга: Апрашка за забором
    Следующая статья Рынок встроенных помещений Петербурга: краткие итоги развития за октябрь

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico