Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Жилая недвижимость Петербурга: Китайцы начали отступление из Петербурга

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Жилая недвижимость Петербурга: Китайцы начали отступление из Петербурга

Жилая недвижимость Петербурга: Китайцы начали отступление из Петербурга

    21 декабря 2009

     

    Громко заявленная китайская экспансия в Петербурге сходит на нет. Примером стал проект “Балтийская жемчужина”, китайские инвесторы которого теперь отдают долю петербургским строителям.

    на новостройки китайские девелоперы готовятся привлечь в свой проект “Балтийская жемчужина” первого стороннего инвестора — ЗАО “Строительный трест”.

    “Строительный трест” ведет переговоры о дальнейшем сотрудничестве с ЗАО “Балтийская жемчужина” в рамках развития партнерских отношений по одноименному проекту, рассказал “Деловому Петербургу” совладелец и заместитель генерального директора ЗАО “Строительный трест” Беслан Берсиров.

    , компания может перейти из статуса подрядчика в статус инвестора и получить все права на объект в части проектирования и застройки, поделившись с китайским партнером долей от проданного жилья. Подробности переговоров и точные цифры Беслан Берсиров раскрывать отказался, сославшись на договор о конфиденциальности.

    ЗАО “Балтийская жемчужина” Чжан Ифей подтвердил заинтересованность компаний в совместной работе, уточнив, что сейчас ЗАО “Строительный трест” уже является генподрядчиком строительства первой очереди проекта “Балтийская жемчужина”.

     

    в новый статус, то компания может получить целевым назначением земельные участки между акваторией Финского залива и Петергофским шоссе. Рыночная стоимость 1 га земли в этой зоне составляет от $1,5 млн до $4 млн.

    “Строительный трест” с начала года в качестве генподрядчика сдал более 130 тыс. м2  жилой недвижимости. Эксперты АРИН уверены, что если соответствующий договор в ближайшее время будет подписан, то “Строительный трест” мог бы взять на себя возведение не менее 300 тыс. м2 жилья. По приблизительным подсчетам, инвестиции в такой объем могут превысить $400 млн.

    первый заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Роман Старовойт, согласно Земельному кодексу РФ, ЗАО “Балтийская жемчужина” может передавать земельные участки в субаренду без согласования с КУГИ, но с обязательным уведомлением об этом.

    на земельный участок вместе с обязательствами по инвестиционному договору возможна только по решению правительства города”, — говорит он.

    соинвесторов и партнеров к проекту, в “Балтийской жемчужине” отказались пояснять. Также отказались от комментариев по поводу объема продаж жилья в 2009 году. По данным 2008 года, объем продаж в китайском квартале не превысил 10% от выставленного на реализацию жилья.

    , к привлечению соинвестора “Балтийскую жемчужину” подтолкнул именно низкий объем продаж квартир в комплексе. Ранее первый вице–президент ЗАО “Балтийская жемчужина” Ли Бо рассказывал “Деловому Петербургу”, что, несмотря на то что по объемам продаж квартир в Красносельском районе его компания занимает одно из первых мест, эти объемы все равно неудовлетворительны.

    Не исключено, что в перспективе компания будет привлекать к инвестированию в проект и других крупных застройщиков.

    , между городом и “Балтийской жемчужиной” подписан инвестиционный договор на срок строительства. Это значит, что сейчас компания не владеет участком, а лишь арендует его. Причем для того, чтобы получить его в долгосрочную аренду на 49 лет, весь микрорайон должен быть сдан в срок — в 2013 году. Вероятно, необходимость уложиться в сроки подтолкнула “Балтийскую жемчужину” к привлечению партнеров.

    такой поворот на руку. Ведь китайский квартал уже давно стал проектом, который пользуется поддержкой у руководства страны. Его с самого начала курировали экс–президент России Владимир Путин и губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.

    , что сейчас купить или получить в аренду в городе участок с полностью подготовленной инфраструктурой буквально невозможно. Генеральный директор ЗАО “Ойкумена” Лев Гниденко считает, что за счет участия в таком проекте любая компания может выгодно пополнить свой земельный банк. “Сейчас нет возможности купить недорогую площадку под застройку, чтобы загрузить компанию работой на 5–7 лет”, — говорит он.

    Таким образом, ранее громко заявленная китайская экспансия начала сходить на нет. Петербургские строители, которые давно были не против застроить этот микрорайон, наконец–то добились своего.


    Компании–инвесторы, входящие в ЗАО “Балтийская жемчужина”:

    Шанхайская индустриально–инвестиционная компания (инвестиции/строительство). Строит до 4 млн м2 в год.

    Шанхайская промышленно–инвестиционная компания (управление недвижимостью). Создана при комитете по экономике Шанхая.

    Шанхайская корпорация “Бай Лянь” (эксплуатация торгово–розничных сетей).

    Международная корпорация “Цзинь цзян” (оператор гостиничного бизнеса). Самый крупный гостиничный оператор в Китае.

    Шанхайская корпорация “Гринланд”. Специализируется на комплексном озеленении территорий. Сумма активов — около $2 млрд. Источник: КИСП

    Юлия Шмыглевская

    Деловой Петербург, 21.12.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Земельные участки: Совладельцев “Группы “Илим”” потянуло к мясу
    Следующая статья Посуточные ставки аренды выросли в 3-4 раза

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico