Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Офисная недвижимость Петербурга: Арендное снижение

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Офисная недвижимость Петербурга: Арендное снижение

Офисная недвижимость Петербурга: Арендное снижение

    13 января 2010

    Падение ставок аренды коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по-прежнему продолжается, считают эксперты рынка недвижимости. По итогам 2009 года, снижение арендных ставок в офисном и торговом сегментах составило около 40% в долларовом эквиваленте, или 27% в рублях. В настоящее время увереннее себя ощущают на рынке девелоперы, которые ведут лояльную ценовую и арендную политику, считают аналитики, отмечая, что нехватка финансирования, отсутствие выгодных условий кредитования и поиск соинвесторов остаются главными проблемами девелоперов.

    Аналитики рынка недвижимости Петербурга подвели итоги по динамике изменений ставок аренды в коммерческих объектах в 2009 году. По данным экспертов Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), в прошлом году в офисном секторе коммерческой недвижимости, испытывающем трудности из-за резкого сокращения спроса, произошла существенная коррекция цен и ставок в высококлассном сегменте. Так, в классе А, В+, В цены упали за год на 25-30%, подсчитали эксперты ГУД. А изменение стоимости ставок с начала кризиса составило 39,5 % в долларовом эквиваленте, или 27% в рублях, отмечают в ГУД. Впрочем, в “Knight Frank Санкт-Петербург” дают менее оптимистичные данные: только с начала года падение ставок в рублях составило 40% в классе А и 30% в классе В. “В декабре 2009 года ставки аренды в бизнес-центрах класса А за квадратный метр составили 700-1,9 тыс. рублей, класса В — 500-1000 рублей, класс С — 300-850 рублей (все ставки указаны с НДС)”, — заключили аналитики гильдии.

    Что касается торгового сегмента, то арендные ставки подверглись чуть большему снижению по сравнению с офисным сектором. Так, с начала кризиса они упали на 41% в долларах и 27,5% в рублях. По данным ГУД, в декабре прошлого года месячные ставки за квадратный метр торгового помещения в спальных районах города составили 0,4-2,5 тыс. рублей, на проходных улицах — 0,8-3 тыс. рублей. “Торговые помещения на Невском проспекте предлагаются по ставке 1,5-7,5 тыс. рублей за квадратный метр”, — говорят в ГУД, отмечая, что спрос на аренду магазинов со стороны торговых операторов сохраняется, но арендаторы стали более избирательными в отношении выбора локации и концепции торгового центра.

    Прошедший год оказался серьезным испытанием для игроков рынка коммерческой недвижимости. “В первом квартале мы наблюдали полную стагнацию, — рассказывает . — Эта ситуация сохранялась в течение всего первого полугодия 2009 года, однако к концу второго квартала можно было наблюдать некоторое оживление на рынке”. По ее словам, с этого момента стали заключаться первые сделки. “В конце третьего квартала началось серьезное оживление на рынке встроенных помещений, произошли качественные изменения в составе арендаторов на магистралях с наибольшим пешеходным трафиком и у станций метро”, — продолжает она. К концу года падение цен и ставок практически остановилось, увеличилась покупательская активность населения, добавляют аналитики ГУД, отмечая, что в результате у инвесторов вырос интерес как к действующим успешным объектам, так и перспективным проектам и земельным участкам. “В настоящее время увереннее себя ощущают на рынке девелоперы, которые ведут лояльную ценовую и арендную политику, — считают они. — Нехватка финансирования, отсутствие выгодных условий кредитования и поиск соинвесторов остаются главными проблемами девелоперов. Однако тотального передела рынка и серьезного укрупнения каких-то игроков не произошло”.

    Яна Карпова

    “Коммерсант”, 13.01.2010

    Post navigation

    Предыдущая статья Квадратный метр ползет вверх
    Следующая статья Торговая недвижимость Петербурга: “Доритис” дорос до “Гриннландии”

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico