Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок коммерческой недвижимости Петербурга: Офисы показали рост

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок коммерческой недвижимости Петербурга: Офисы показали рост

Рынок коммерческой недвижимости Петербурга: Офисы показали рост

    15 января 2010

    В 2009 году девелоперы ввели в эксплуатацию почти 450 тыс. кв. м офисных площадей (классы “А”, “В” и “С”), что примерно на 10% больше, чем в 2008 году, посчитали аналитики рынка недвижимости. Впрочем, эксперты отмечают, что это менее 40% от запланированного на 2009 год объема ввода. Таким образом, общий объем офисного предложения составил почти 2,3 млн кв. м, но средний уровень вакантных площадей в бизнес-центрах составляет 17%. При этом аналитики отмечают, что по итогам 2010 года стоит ожидать еще более существенного сокращения ввода новых офисных объектов.

    По данным NAI Becar, в прошлом году было введено в эксплуатацию 42 бизнес-центра и офисных объекта в составе многофункциональных комплексов общей площадью 449,5 тыс. кв. м. Из них качественных, арендопригодных площадей (класс “А”, “В”, “В+”) было введено 217 тыс. кв. м (84 тыс. кв. м — класс “А” и 113 тыс. кв. м. — класс “В”), сообщают в Knight Frank. Для сравнения, в 2008 году общий объем ввода составил 409,1 тыс. кв. м офисных площадей в 35 объектах, а в 2007 году — 302 тыс. кв. м, говорят в NAI Becar. Среди объектов, введенных в прошлом году, — бизнес-центр “Пулково Скай” (класс “В+”) в зоне Пулково-2, “Атрио” (класс “А”) на Петроградской набережной, “Невский Плаза” (класс “А”) на Невском проспекте, Bolloev Center а на улице Гривцова, “Содружество” (класс “В+”) на Коломяжском и другие.Таким образом, общий объем предложения офисных площадей (классов “А”, “В” и “С”) достиг почти 2,3 млн кв. м, прирост объема предложения составил 25%, говорят в NAI Becar. По данным Knight Frank, объем рынка качественных офисов вырос на 19%, достигнув 1,3 млн кв. м (арендопригодная площадь). “Это менее 40 процентов от запланированного на 2009 год объема ввода”, — добавляют в компании.

    Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса “А” составил 32%, а в классе В — 10,7% в конце 2009 года, говорят аналитики Knight Frank. По данным АРИН, свободные офисные площади в бизнес-центрах класса “А” и “В” сейчас составляют около 300 тыс. кв. м. “Это около 17 процентов качественных офисных площадей”, — отмечает . “Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах Петербурга в 2009 года снижался, заполнение арендаторами новых объектов существенно замедлилось, — продолжают в NAI Becar. — По результатам опроса управляющих и брокеров, в открывающихся бизнес-центрах на начало эксплуатации было сдано от 10 до 70 процентов площадей”. При этом в Knight Frank отмечают, что наибольшим спросом в бизнес-центрах класса “А” и “В” в настоящее время пользуются небольшие офисные помещения до 200 м. “Тем не менее, примеры крупных сделок на рынке аренды присутствуют, — поясняют в NAI Becar. —Так, в течение четвертого квартала 2009 года о сделках по аренде площадей порядка одной тысячи квадратных метров заявляла сеть бизнес-центров “Сенатор” и компания “БФА” (бизнес-центр “Линкор”)”.

    Прогнозы аналитиков на текущий год носят пессимистичный характер. Так, в Knight Frank прогнозируют, что в 2010 году будет введено лишь 170 тыс. кв. м в классе “А” и “В”. “К вводу в 2010 году планируется около 540 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, но, при самых оптимистических прогнозах, реально будет введено не более половины анонсированного объема”, — считает Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA St.Petersburg. Она также добавляет, что в течение первого полугодия на рынке будет сохраняться стагнация, а во второй половине года появятся предпосылки к положительной динамике на рынке, а соответственно, и к росту ставок.

    Яна Карпова

    “Коммерсант”, 15.01.2010

    Post navigation

    Предыдущая статья Торговая недвижимость Петербурга: “Доритис” дорос до “Гриннландии”
    Следующая статья Жилая недвижимость Петербурга: Хроника выживания

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico