Офисная недвижимость: Сделка с государством
Бизнес-центр«Абакус-хаус» перешел в госсобственность. В него переедут управление ФАС по Петербургу и подразделение ФСИН.
Компания«Хенри Чичестер» продала бизнес-центр«Абакус-хаус», расположенный в доме № 13 на 4-й линии Васильевского острова, рассказала гендиректор компании Анастасия Василевская, которая, по данным«СПАРК-Интерфакса», также является гендиректором ЗАО«Абакус». Объект продан около года назад, утверждает один из менеджеров«Хенри Чичестера».
По словам Василевской, занимать четырехэтажное здание будут две организации. Назвать их, а также покупателя и сумму сделки директор отказалась.
Здание стало собственностью государства, сообщил сотрудник территориального управления Росимущества. Раскрыть детали сделки он отказался. По его словам,«Абакус-хаус» займут федеральные структуры, в том числе петербургское управление ФАС и ГУ ФСИН.
Три из четырех этажей здания займет территориальное управление Федеральной антимонопольной службы по Петербургу, говорит его руководитель Олег Коломийченко. По словам Коломийченко, управление получило помещения площадью 1200 кв. м по договору мены от ООО«ИФГ-базис-проект». Эта компания стала собственником помещения площадью 1000 кв. м на Невском проспекте, 7-9, которое раньше занимало УФАС.«ИФГ-базис-проект» собирается реконструировать здание под гостиницу, в июле 2009 г. она подала заявку в комитет по строительству, рассказал представитель пресс-службы комитета. Гендиректор компании Данат Булавко через своего представителя отказался от комментариев.
О том, что один из отделов управления ФСИН в ближайшие месяцы займет часть«Абакус-хауса», знает источник, близкий к его руководству. Связаться с пресс-службой ГУ ФСИН по Петербургу и Ленобласти вчера не удалось.
Переезд УФАС состоится в ближайшее время, сейчас в«Абакус-хаусе» идут ремонтные работы, говорит Коломийченко. Он оценивает площадь здания в 2400 кв. м.
До кризиса«Абакус-хаус» мог стоить исходя из $5000-7000 за 1 кв. м, а сейчас его цена может составить $2500-3000 за 1 кв. м, считает генеральный менеджер«Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков.
Договоры мены недвижимости с государственными организациями — распространенная практика, обычно она связана с тем, что бюджетники не могут оперативно провести сделку живыми деньгами, говорит .
Анатолий Темкин, Надежда Зайцева
“Ведомости”, 29.01.2010