Торговая недвижимость: Неподъемная сеть

Изначально аукцион РАД по продаже единым лотом недвижимости, принадлежавшей ранее красноярской торговой сети “Алпи”, был намечен на сегодня, 1 февраля. Однако в минувшую пятницу РАД объявил о переносе торгов на 18 февраля “в связи с нарушениями, допущенными в документации”. Впрочем, источник в аукционном доме рассказал, что изменение даты конкурса связано с недостаточным количеством претендентов на лот.

Напомним, на аукцион, который планируется провести по голландской схеме, выставляется 61 объект недвижимости общей площадью около 324 тыс. кв. м в Сибири (в Красноярске, Кемерово, Новосибирске и Хакасии), в том числе 24 торговых помещения площадью 250 тыс. кв. м, а также земельные участки. Недвижимость ритейлера была передана ООО “Сбербанк капитал” (100-процентная “дочка” Сбербанка) еще в декабре 2008 года в рамках реструктуризации долга на 6,5 млрд рублей — именно столько составит стартовая цена лота.

По мнению экспертов, потенциальных претендентов могла отпугнуть как цена, так и размер выставляемого лота. По словам , удельная стоимость помещений примерно соответствует их себестоимости. “Но, учитывая общий размер лота, он, скорее всего, является неподъемным для среднестатистического инвестора, — считает она. — Возможно, при разделении объектов на несколько лотов они могли бы продаться более успешно”.

Яна Карпова

“Коммерсант”, 01.02.1020