В Петербурге появятся девять новых торговых центров
Согласно исследованию, в прошлом году в Петербурге введено в строй 13 ТК общей площадью более 166 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем предложения качественных торговых площадей в городе превысил 3 млн кв. м.
Наибольшая часть торговых площадей находится в Приморском, Выборгском и Московском районах. Менее всего торговых центров представлено в районах Курортный, Пушкинский, Василеостровский, Петроградский и Адмиралтейский.
Эксперты отмечают, что уровень заполняемости торговых площадей в связи с кризисом снизился на 10%. Прежде всего, страдают небольшие по площади центры, расположенные в неликвидных местах в дали от активных трафиков.
По данным АРИН, средние ставки аренды на торговые помещения в Петербурге за время кризиса упали на 30-70% в зависимости от класса помещения. При этом в четвертом квартале 2009 года ставки выросли на 6% по сравнению с третьим кварталом 2009 года. Рост был обусловлен ростом стоимости аренды наиболее ликвидных площадей.
Сейчас уровень ставок для якорных арендаторов варьирует в диапазоне 3 – 24 тыс. рублей за кв. м в год, для других арендаторов 6–54 тыс. рублей.
В ближайшие годы аналитики прогнозируют развитие только торговых форматов средней и низкой ценовой категории, рост спроса на небольшие и ликвидные помещения, увеличение количества сделок субаренды, а также снижение ставок на торговые помещения с плохой локацией.
Росбалт