Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Коммерческая недвижимость: “Биржа” наполовину продана

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Коммерческая недвижимость: “Биржа” наполовину продана

Коммерческая недвижимость: “Биржа” наполовину продана

    12 февраля 2010

    Здание биржи на Васильевском острове вчера наконец было введено в строй. Инвестор проекта компания «Эталон-ЛенспецСМУ» вложила в проект 54 млн долл., из которых 6 млн было потрачено на демонтаж двух верхних этажей. Примерно половину этой суммы холдинг уже вернул, в новом здании продано 6,8 тыс. кв. м площадей. Оставшиеся помещения, около 6 тыс. кв. м, предполагается заполнить до мая 2010 года. Задача непростая, учитывая ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, отмечают эксперты.

    Бизнес-центр «Биржа», три этажа в котором выкупила биржа «Санкт-Петербург», был построен в середине 2008 года. Однако ввести в строй здание тогда не удалось. Правительство города в сентябре того же года потребовало демонтировать два верхних этажа комплекса из-за превышения высотного регламента. В результате ввод объекта состоялся на полтора года позже предполагавшейся даты. Председатель совета директоров «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков вчера оценил потери компании от этого решения Смольного в 15 млн долл. Эта сумма сложилась из расходов на разборку двух этажей (6 млн долл.), недополученных доходов от продажи 1,9 тыс. кв. м (6 млн) и отсутствия поступлений от аренды здания за время демонтажа (3 млн). Г-н Заренков сообщил, что проект оказался убыточным для инвестора. Прямой убыток составил 6 млн долл., что соответствует расходам на демонтаж. Примечательно, что представители Смольного то ли из чувства неловкости, то ли по каким-то иным причинам на церемонии официального ввода комплекса не присутствовали. Представительство городских властей ограничилось заместителем главы администрации Василеостровского района.

    К настоящему времени «ЛенспецСМУ», по утверждению ее представителей, продала 17—18 компаниям 6,8 тыс. кв. м площадей в «Бирже», в аренду же сдано лишь 700 кв. м. Стоимость продажи составляет 3—4 тыс. долл. за 1 кв. м, аренды — 28—45 долл. за 1 кв. м в месяц. Остались незаполненными около 6 тыс. кв. м площадей, однако, по словам Вячеслава Заренкова, у компании есть потенциальные клиенты, которые в сумме готовы занять 4,5 тыс. кв. м. Кто стал новыми собственниками помещений, он не сказал. Глава компании надеется, что бизнес-центр будет полностью заполнен к маю.

    «Планы реальны, однако ради справедливости надо отметить, что ситуация на рынке по-прежнему непростая, конкуренция на Васильевском острове достаточная серьезная, а ставки аренды и цены продажи площадей на «Бирже» находятся на уровне среднерыночных», — отмечает . «Здание биржи очень сильно распиарено, поэтому к нему может быть особый интерес», — допускает директор по консалтингу NAI Becar Игорь Лучков.

    Экспертов не удивляет, что большинство заполненных площадей выкуплено, а не сдано в аренду. «Сейчас на рынке недвижимости сложились благоприятные условия именно для покупки. Цены достигли своего дна, и собственники идут навстречу покупателям», — говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. «Компании нередко выкупают помещения в бизнес-центрах, но при этом у них есть обязательства подписать договор с той УК, которую предлагает застройщик», — добавляет Екатерина Лапина из АРИН.

    Андрей Жуков

    РБК, 12.02.2010

    Post navigation

    Предыдущая статья В Петербурге построили рекордное количество соцжилья
    Следующая статья Торги: Лот у горы

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico