Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок земельных участков: Дефицитная земля

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок земельных участков: Дефицитная земля

Рынок земельных участков: Дефицитная земля

    18 февраля 2010

    Вчера Фонд имущества провел торги двумя участками под строительство жилья на ул. Туристской площадью 1,4 га и 0,5 га.

    На торги пришли представители 16 компаний, в том числе Setl Group,«ЛСР, Городской домостроительной компании(ГДСК).

    Первый участок достался ООО«Городская перспектива», входящему в Setl Group, за 301,7 млн руб. при стартовой цене арендной платы на срок проектирования и строительства(47 месяцев) в 76,6 млн руб. Это экономически эффективная цена, говорит гендиректор«Городской перспективы» Алексей Лукьянов. Он объясняет высокий интерес к торгам дефицитом участков и низкой стартовой ценой. Это удачное приобретение, строительство и продажи планируется начать в октябре, добавляет гендиректор Setl City Василий Селиванов.

    Setl Group активно торговалась и за соседний участок. При стартовой цене в 27,6 млн руб. он был продан за 116,6 млн руб. ООО«Альбатрос», входящему в«Лидер групп». Представители«Лидер групп» отказались от комментариев. Лукьянов считает конечную цену завышенной и полагает, что без участка, купленного«Городской перспективой», стройка будет убыточной.

    Рынок оживает: если в прошлом году на торгах земля под строительство жилья продавалась с арендной нагрузкой в $70-80 на 1 кв. м, то вчера — с нагрузкой в $330-360 на 1 кв. м, радуется директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Уровень интереса свидетельствует о возрождении спроса на землю, арендная нагрузка на 1 кв. м приближается к докризисным $500 на 1 кв. м, считает .

    Цена обоих участков завышена и экономически необоснованна, полагает директор по развитию«Северного города» Николай Князев. Квартиры в проекте Setl City на ул. Мебельной, недалеко от участка, который был приобретен на торгах, продаются очень активно, менее чем за два месяца продано более 100 квартир, объяснил интерес застройщика к участку гендиректор«Петербургской недвижимости»(входит в Setl Group) Илья Еременко.

    Управляющий ГДСК Юрий Белышев говорит, что его компания подавала заявки на оба участка, но торговаться не стала. Конечную цену трудно назвать адекватной, удивляется Белышев. Экономически целесообразной арендной нагрузкой на 1 кв. м для этих участков с учетом обременений в виде паркинга он считает $100-150. Застройщикам не хватает земельных активов для реализации новых проектов, при этом все понимают, что земля в черте города — ограниченный ресурс, объясняет Белышев ажиотаж на торгах.

    Надежда Зайцева

    Ведомости , 18.02.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Торги: Город распродает дворцы, особняки и рынки. Что почем?
    Следующая статья Дом Рогова сносили ради общего блага

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico