Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

У «Сенатора» ледниковый период

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • У «Сенатора» ледниковый период

У «Сенатора» ледниковый период

    05 марта 2010

    В 2010 году компания планировала ввести в строй 2 бизнес-центра: 4-й корпус площадью 34,8 тыс. кв. метров на улице Профессора Попова и БЦ на улице Чапаева площадью 33 тыс. кв. метров. Оба объекта относятся к классу А.

    Кроме того, «Сенатор» отложил на неопределенный срок возведение бизнес-центра на Большой Пушкарской (класс А, площадь 8,6 тыс. кв. метров), БЦ на Большом проспекте Васильевского острова (класс А, площадь – 9,1 тыс. кв.метров), на улице Кропоткина (класс А, площадь – 10,7 тыс. кв. метров). Общая площадь «заморозки» составила порядка 96,2 тыс. кв. метров.

    «Когда возобновится строительство – сказать сложно. Никаких прогнозов на этот счет у нас нет. В 2010 году, скорее всего, ничего введено не будет», – заявили в компании.

    Эксперты называют такое решение вполне обоснованным. «Это своевременное и оправданное решение. Рынок бизнес-центров в Петербурге начал оживать, но при этом в предложении масса качественных площадей в самых разных районах города. Средний уровень вакантных площадей в классе А составляет 23-25%, в классе В – 12-15%. Рынку понадобится не менее 3 лет, чтобы поглотить пустующие площади. Выводить новые проекты, чтобы конкурировать с теми, кто уже экспонируется, сейчас бессмысленно. Необходимо быть привлекательнее других предложений по цене, а, следовательно, доход от аренды будет меньше, чем это необходимо для нормальной окупаемости проектов. Кроме того, стоимость заемных ресурсов сегодня дорогая»,- говорит руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg Ольга Земцова.

    Генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург Николай Казанский отмечает, что наиболее благоприятным периодом для ввода новых объектов будут 2013-2014 годы, когда начнется новый виток роста рынка офисной недвижимости. «Соответственно, начинать строительство нужно в 2011-2012 годах. Решение компании «Сенатор», которая является одним из крупнейших игроков на рынке офисной недвижимости Петербурга, в этом плане вполне логично»,- сказал эксперт.

    Сейчас под управлением «Сентатора» в городе работают 15 бизнес-центров. Общая площадь офисных зданий составляет порядка 126,5 тыс. кв. метров, из которых 39,8 тыс. «квадратов» приходится на класс А. Средняя заполняемость работающих БЦ сети составляет около 80%.

    «Столь высокого уровня заполняемости сеть добилась за счет удачной локации большинства бизнес-центров, долгой истории на рынке и высокого качества обслуживания. К тому же «Сенатор» вовремя снизил ставки до крайне привлекательного уровня», – отметила Ольга Земцова.

    Она также не исключает, что некоторые из «замороженых» объектов могут быть проданы. Это решение будет зависеть от ситуации на рынке и стадии строительства того или иного БЦ, подчеркнула Ольга Земцова.

    Средние арендные ставки в «Сенаторе» не уточнили. Согласно результатам исследования аналитиков консалтинговой компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis, к концу 2009 года средняя арендная ставка для петербургских офисных центров класса А составила 1,2-1,3 тыс. рублей за кв. м в месяц, для класса B – 800-900 рублей за кв. м в месяц.

    По данным АРИН, в конце 2009 года в Петербурге на этапе строительства было более 50 бизнес-центров офисной площадью около 1,2 млн кв. м. Возведение примерно половины из них в настоящее время приостановлено.   

    Аналитики GVA Sawyer ожидают в 2010-2011 гг. замедление темпов ввода офисной недвижимости в связи с остановкой большинства проектов. По итогам года 2010 года, по их оценкам, объем ввода офисной недвижимости составит около 150-170 тыс. кв. м.
     

    Управляющая компания «Сенатор» управляет одноименной сетью бизнес-центров. Первый БЦ сети был введен в эксплуатацию в 2000 году по адресу: 2-я Советская улица, 7. В настоящее время сеть объединяет 15 объектов и является одним из самых крупных подобных проектов.

    Марина Акатова, БН.ру

    Post navigation

    Предыдущая статья ЛЭК из сумрака не выходит
    Следующая статья В сегменте компромиссов

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico