«Василеостровская» станет бизнес-центром
Станция метро «Василеостровская» (см. на Яндекс.панораме) может обзавестись надстройкой в виде семиэтажного торгово-делового центра. Сейчас этот вопрос активно обсуждается администрацией Василеостровскова района.
Инвестор – ЗАО «Торгово-деловой центр «Василеостровский» (аффилированные лица неизвестны). По проекту, на первом этаже будет находиться вестибюль, следующие три этажа будут отданы под торговые помещения, на одном расположится фуд-корт, а на двух последних – офисы. Как отмечается, все делается для удобства пассажиров – теперь в час пик люди смогут скоротать время в торговом комплексе. Примерные сроки строительства – больше года, однако точно они еще не определены.
«Сейчас у станции метро “Василеостровская” нет современных торговых комплексов, хотя в них существует потребность, – говорит . – Место отличается высокой проходимостью, аккумулирует значительные людские потоки, поскольку обслуживает большую деловую и жилую зону. Таким образом, можно предположить, что проект будет успешным. Единственное сомнение вызывает этажность, заявленная инвестором. Для торговых комплексов нетипична высотность в 7 этажей – покупатель просто не любит подниматься выше 3-4 этажа. Желание строить комплекс в 7 этажей кажется достаточно смелым. Но для торгового комплекса высотой 4 этажа срок окупаемости составит порядка 6-7 лет».
Отметим, что планы по строительству комплекса над “Василеостровской” существуют уже давно. В 2007 году его ориентировочная стоимость оценивалась примерно в $2 тыс. за 1 м2 ($ 48 млн при общей площади 28 тыс. м2).
Проектировщиком нового строительного комплекса является компания «Рейнберг Шаров». Как обещают архитекторы, здание торгового комплекса будет архитектурно соответствовать окружающем постройкам. Нижние этажи торгового центра планируют выполнить с элементами классицизма, верхние же будут заострены и выдержаны в современном стиле. Реконструкции подвергнется и сам павильон метрополитена, вход будет расширен. Впрочем, вместимость подземного вестибюля не измениться, как и количество эскалаторов.
Впрочем, несмотря на то, что предложенный проект сложно назвать вычурным с архитектурной точки зрения, и у него нашлись свои противники. Если торговый центр появится в таком виде, как планирует застройщик, то он перерастет своих соседей на два этажа и будет сильно выделяться из стройного ряда домов этой улицы, опасаются они.
Отметим, что вестибюль метро «Василеостровская» славится громадными толпами на входе и выходе. Застройщик обещает, что никакого дискомфорта от возведения бизнес-центра пассажиры не почувствуют – в этот период станция будет эксплуатироваться в полном объеме. Вот только в метрополитене эту информацию подтвердили не на все 100%.
«Во время строительства станция в основном будет работать в прежнем режиме, – рассказала пресс-секретарь Санкт-Петербургского метрополитена Юлия Шавель. – Не исключено, что в моменты строительства станцию все же будут закрывать от нескольких часов до дней для проведения опасных для окружающих работ. Однако строители будут стараться, чтобы эти дни выпадали на выходные и строительство причиняло как можно меньше неудобств. Также будет сделан специальный коридор для прохода граждан к метрополитену».