Петербург открывает карты
Ресурс уже позволяет получать сведения о земельных участках, степени их инженерной готовности, кадастровой стоимости. Девелоперы говорят, что система будет пользоваться популярностью, но опасаются несогласованности действий госорганов при предоставлении сведений.
Пока на сайте системы представлено 30 слоев электронных карт. Это сведения о зданиях, участках, охранных зонах, проектах межевания, дорогах. Раньше большая часть данных была доступна лишь для внутреннего пользования в КЗРиЗ. Теперь можно найти объект по кадастровому номеру, получить данные о виде разрешенного использования земли. К ноябрю 2010 года перечень сведений увеличат и будут обновлять каждый час, количество слоев дойдет до 90. Актуальные данные КЗРиЗ будет получать от всех комитетов администрации.
Бюджетные средства в создание ресурса не вкладывались, отмечает начальник управления информационных технологий КЗРиЗ Николай Филин. Сайт справляется с потоком до 800 посетителей ежедневно. Но в 2011 году потребуются деньги из бюджета на развитие, поскольку популярность сервиса, как надеются в комитете, будет быстро расти.
Данные в системе будут доступны бесплатно. Позже введут регистрацию, чтобы отслеживать, из какого региона пришел тот или иной посетитель. Предполагается, что пользователями ресурса станут органы власти, архитекторы, кадастровые инженеры, проектировщики, девелоперы и инвесторы.
Эксперты уверены, что необходимость в такой системе назрела давно. «Доступ к массиву данных в госструктурах затруднен из-за бюрократизации процедур», — говорит заместитель генерального директора «Корус Консалтинг» Инна Ашенбреннер. Директор филиала GVA Sawyer в Петербурге, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Николай Вечер уверен, что если на основные вопросы инвесторов о статусе участка или здания, ограничениях, инженерных сетях система даст ответы, этого будет достаточно для первичного анализа, причем в более быстром режиме. полагает, что ресурс будет пользоваться популярностью в основном у зарубежных инвесторов. Однако руководитель отдела проектного брокериджа Astera St.Petersburg Ольга Земцова замечает, что первое время не стоит рассчитывать на доверие иностранцев. «Зарубежный бизнес вряд ли будет ориентироваться на информацию из Интернета», — подчеркивает она.
«Проблема у межведомственных онлайн-ресурсов одна — несогласованность информации по одному и тому же объекту», — отмечает г-н Вечер. Г-н добавляет, что в системе должны фиксироваться все изменения, которые происходят с земельными участками, поскольку инвесторы должны быть уверены в полной достоверности информации.
Специалисты также считают, что инвесторы не откажутся и заплатить за предоставляемые данные, однако хотя бы на период раскрутки ресурса информация должна быть бесплатной.