Аренда: Условия сдачи в аренду жилья в Петербурге и Москве отличаются

В кризисный год большинство владельцев квартир при сдаче жилья в аренду старались переложить оплату коммунальных услуг на плечи квартиросъемщиков, однако чаще люди пытались договориться. Cейчас, как рассказали «Квадрат.ру» специалисты АРИН, при кажущейся стабилизации цен на аренду в Петербурге стало за правило квартиранту жилья экономкласса оплачивать сверх заявленной арендной ставки “коммуналку”. Причем, эта ситуация сложилась буквально в течение последнего месяца.

“Если раньше можно было найти квартиру, допустим, в Красносельском районе за 13-14 тысяч рублей в месяц, то сейчас, обнаружив подобное объявление, можно быть уверенным, что коммунальные платежи придется вносить отдельно”, – констатирует Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. Если же говорить о более дорогостоящей недвижимости, здесь оплата коммунальных услуг – дело договоренности. Как правило, арендодатель готов брать на себя платежи. И это не удивительно, если стоимость апартаментов достигает нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

По данным журнала  Metrinfo.Ru, в Москве ситуация ровным счетом наоборот. Еще до кризиса сложилась практика,что все фиксированные платежи лежат на собственнике квартиры. А переменные – электроэнергию, воду и прочее – оплачивает арендатор.

В кризисный год снижение спроса на аренду в дорогом сегменте привело к тому, что собственники стали более лояльными к нанимателям. В  стандартные условия договора входит, что собственник оплачивает все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. К ним относятся оплата домофона, консьержа, благоустройство подъезда и прочее. Если арендатору необходимо машиноместо, то собственник может взять оплату на себя. Также собственник при необходимости оплачивает интернет, электричество и спутниковое телевидение. Если в роли арендатора выступает иностранная компания, то политика сводится к тому, чтобы максимально возможное количество опций было включено в сумму арендной платы. Практически единственное, что оплачивают непосредственно сами квартиранты арендаторы – это международные телефонные переговоры, пишет журнал Metrinfo.Ru.