Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

ЛСР идет в массы

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • ЛСР идет в массы

ЛСР идет в массы

    17 марта 2010

    Городская домостроительная компания (ГДСК, ранее — Гатчинский ДСК), входящая в группу ЛСР, купит за 1,7 млрд руб. участки в Калининском районе Петербурга площадью 34 га. В 2010—2016 годах компания планирует построить на земле жилой комплекс класса масс-маркет площадью 350 тыс. кв. м. Эксперты оценивают примерный объем инвестиций в проект в 12 млрд руб. Окупятся вложения, по мнению аналитиков, за семь-восемь лет.

    По информации ГДСК, компания заключила ряд предварительных договоров о приобретении нескольких земельных участков в Калининском районе Петербурга. Адреса участков, а также продавца земли в компании не называют. Известно, что в соответствии с условиями предварительных договоров оплата сделки будет производиться несколькими траншами, последний из которых запланирован на вторую половину 2013 года.

    На территории ГДСК планирует возвести жилой комплекс класса масс-маркет. По предварительным оценкам компании, чистая продаваемая площадь комплекса составит около 350 тыс. кв. м. Жилой комплекс будет включать 17—25-этажные панельные здания, возводимые из изделий одного из домостроительных комбинатов группы ЛСР — ДСК «Блок», а также кирпично-монолитные вставки. Проектирование объекта планируется начать в апреле 2010 года, предварительный срок сдачи объекта — конец 2016 года.

    ГДСК с 2003 по 2009 год сдала 44 дома в 12 жилых комплексах площадью 550 тыс. кв. м. Сейчас компания продолжает строительство семи жилых комплексов. На начало 2010 года ее земельный банк составил порядка 670 га. На этой территории планируется возвести более 6 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

    Сделку ГДСК участники рынка считают выгодной. «Около 160 долл. за 1 кв. м под жилищное строительство — абсолютно адекватная цена», — говорит руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин. «Эта цена гораздо ниже, чем на торгах, проводимых Фондом имущества», — добавляет .

    Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов оценивает стоимость строительства домов в 30—35 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть около 12,2 млрд руб. в целом. По мнению г-жи , реализовать проект можно за семь-девять лет с учетом проектирования, строительства и поэтапных продаж. «Сроки окупаемости будут примерно семь-восемь лет. Невысокая стоимость земли позволяет компании построить жилье и продавать его по адекватным рынку ценам. При конкурентной цене спрос на жилье будет достаточно высоким», — считает г-н Филиппов.

    Калининский район, в котором ГДСК ранее не работала, входит в число наиболее востребованных у покупателей. «Однако сейчас он занимает только 8-е место среди районов Петербурга по объемам возводимого жилья, и доля строящихся домов здесь не превышает 5%. Исходя из этого можно заключить, что проект будет эффективным», — подчеркивает г-жа . По данным «Петербургской недвижимости», средняя цена предложения жилья класса масс-маркет в Калининском районе Санкт-Петербурга в феврале 2010 года составила около 75 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 7,9% выше, чем в среднем по городу.

    Post navigation

    Предыдущая статья «Независимые посредники» раскололи рынок
    Следующая статья Коммерческая недвижимость: краткие итоги развития стрит-ритейла в Санкт-Петербурге за январь и февраль 2010 года

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico