Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Жилая недвижимость: Озимые продажи

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Жилая недвижимость: Озимые продажи

Жилая недвижимость: Озимые продажи

    22 марта 2010

    В январе 2010-го, вопреки традиционному сезонному затишью, покупательская активность была на высоком уровне. Вследствие праздников совокупная активность спроса оказалась несколько ниже, чем в декабре, но незначительно – всего на 10%. В итоге и по количеству запросов, и по реальным сделкам январь 2010 года показал очень высокие значения.

    В феврале продолжилось снижение средней цены квадратного метра на рынке первичного жилья. Общее падение за месяц составило приблизительно 1%. Вторичный рынок, наоборот, показал небольшой ценовой рост – до 0,5% относительно прошлого месяца. А цены реальных продаж выросли примерно на 1,5%. В конце 2009 и в начале 2010 года цены незначительно снизились. Это произошло за счет предоставления застройщиками традиционных акций и скидок перед Новым годом и сразу после него.

    По состоянию на конец февраля средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья находилась на уровне 81,1 тыс. рублей, на первичном – 69 тыс. рублей. В общей сложности зима оказалась довольно результативной на продажи. В Санкт-Петербурге было реализовано около 290 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Причем почти 43% от этих продаж было в декабре. За весь 2009 год продано около 1,2 млн кв. м жилья.

    «Лидером снижения цен за февраль снова стал Адмиралтейский район, – констатирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Если за декабрь и январь стоимость квадратного метра в районе упала примерно на 2500 рублей, то февраль вычел еще 700 рублей». Незначительно упала цена в Василеостровском районе. Во всех остальных районах был зафиксирован рост стоимости объектов жилой недвижимости. Наибольшее увеличение произошло в Центральном районе, где «квадрат» подорожал на 1700 рублей. Лидер января – Московский район – также продемонстрировал положительную ценовую динамику: рост составил 1500 рублей за квадратный метр.

    Ожидания второго витка кризиса и дальнейшего падения цен на недвижимость не оправдались, поэтому в настоящее время наблюдается постепенная реализация отложенного спроса. Квартиры приобретаются как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях, в расчете на дальнейший рост цен на недвижимость. «Настроения потенциальных покупателей сместились от ожидания ценового дна в сторону пристального внимания к любым изменениям на рынке недвижимости, – отмечает Владимир Спарак. – В этой ситуации колебания как в сторону уменьшения стоимости квадратного метра, так и в сторону ее увеличения могут быть востребованы как сигнал к покупке».

    Однако, несмотря на видимое оживление, у покупателей по-прежнему востребовано недорогое жилье. «Наиболее дешевые варианты быстро вымываются с рынка, – подчеркивает Владимир Спарак. – Поэтому опытные агенты сразу предупреждают клиентов, что те варианты, которые в декабре прошлого года можно было купить за 2,7 миллиона рублей, сейчас дешевле 2,8-2,9 миллиона рублей не найти».

    Как и прежде, повышенным интересом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры. Они доминируют как в запросах покупателей, так и в фактических продажах. Спрос на студии высокий – около 10%.


    1. «Северный город» – Дом у речного вокзала (37 760 кв. м).

    2. «Сэтл Групп»:

    а) ЖК «Космос» (21 645 кв. м);

    б) ЖК «Токио» (около 10 000 кв. м).

    3. «Ойкумена» – ЖК «Чайка» (26 334 кв. м).

    4. NCC – «Шведская крона», 1-я очередь (9000 кв. м).

    5. «Норманн» – дополнительные секции в Шушарах (13 600 кв. м).

    “Строительный Еженедельник”

    Post navigation

    Предыдущая статья Стрит-ритейл демонстрирует оживление
    Следующая статья Аренда жилой недвижимости: Февраль 2010 года продемонстрировал рекордно низкую активность арендодателей за последние полгода

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico