Будут ли расти цены на загородную недвижимость?
По мнению , «худший свой период загородный рынок уже пережил – в прошлом году. Причем, в большей степени, это касается не цен на недвижимость, а спроса на загородные объекты. Бесспорно, девелоперы будут активно реализовывать маркетинговые программы для привлечения покупателей. Однако спрос будет расти постепенно, и в I полугодии 2010 года вряд ли сильно активизируется. Наибольшая активность покупателей, вероятнее всего, придется на осенний период».
, заметил, что «Спрос на загородное жилье зависит от уровня доходов населения, стабильности заработка потенциальных покупателей и от возможности привлекать дешевые ипотечные кредиты. Учитывая положительную тенденцию по стабилизации ситуации в макроэкономике, можно прогнозировать, что в 2010 году объем сделок на загородном рынке недвижимости будет расти, но говорить о массовом спросе в текущем году еще рано.
В отношении ценовой политики прогнозы экспертов рынка отнюдь не оптимистичны. «Цены, по итогам года, вероятно, еще опустятся – прокомментировала . – Однако это снижение не будет идти ни в какое сравнение с падением 2009 года. Ценовые колебания, естественно, будут зависеть от класса недвижимости. Наибольшей популярностью у покупателей по-прежнему будут пользоваться объекты эконом-класса и земельные участки. Вследствие этого, в данном сегменте возможен даже некоторый ценовой рост – в пределах 10%. Бизнес-класс, вероятнее всего, сохранит сегодняшние ценовые показатели. Максимальное снижение, которое может быть в данном сегменте – 5-7%. Понижение цен можно прогнозировать в сегменте дорогостоящей загородной недвижимости. Оно по итогам 2010 года может составить порядка 10-12%».
«Когда рынок сужается, то продавцы стремятся сделать свои предложения более заманчивыми для покупателей – отметил – Однако загородная недвижимость относится к товарам предварительного выбора, и покупатели стараются разобраться, что стоит за скидками. Ведь ниже уровня себестоимости застройщик не будет реализовывать проект, а снижать себестоимость возможно только за счет строительных технологий, качества стройматериалов, размеров участков земли и дома».
Poselkispb.ru