Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Европейский подход к эксплуатации

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Европейский подход к эксплуатации

Европейский подход к эксплуатации

    24 марта 2010

    на эксплуатацию стало естественной реакцией собственников на снижение доходности объектов в силу уменьшения заполняемости (до 85% в офисном и 75-80% в торговом сегменте) и уровня арендных ставок (на 30%).

    в эксплуатации недвижимости привел к тому, что на каждом втором объекте существенно снизился уровень эксплуатации, что в ряде случаев привело к для арендаторов и, соответственно, сокращению его доходности.

    , что 2010 год будет лакмусовой бумажкой оптимизационного бума на рынке эксплуатации: именно сейчас станут очевидны , допущенные в кризис. Поэтому именно 2010 год демонстрируеЕвропейский подход к эксплуатациит острую необходимость в профессиональном анализе структуры затрат и состояния эксплуатации действующих объектов.

      EASI разработали методику, позволяющую сократить затраты на эксплуатацию объекта до 20%. Методика была опробована на объектах западных партнеров альянса и легла в основу услуЕвропейский подход к эксплуатацииги, которую сформировало российское представительство альянса компания Becar EASI. Разработанная методика включает такие варианты сокращения затрат на эксплуатацию, как увеличение интервала обслуживания некоторых систем, диспетчеризация объекта, универсализация специалистов и оптимизация закупок.

    затрат была создана нами на основе наших разработок и материалов, изученных специалистами альянса в рамках партнерской программы EASI, – говорит директор по развитию Becar EASI Екатерина Емельянова. – Новая услуга стала квинтэссенцией российского и европейского опыта, полученного в условиях острой борьбы за доходность в 2009 году”.

     эксплуатации объекта предполагает помощь специалистов по эксплуатации в случае отсутствия пропорции в снижении доходной и расходной частей бюджета, в ситуациях, когда у собственника или арендаторов есть нарекания по качеству эксплуатации объекта, или собственника не удовлетворяет соотношение цены и качества эксплуатации; в случаях, когда снижение издержек на эксплуатацию здания привело к дальнейшему снижению доходности объекта или, напротив, доходность и эксплуатация объекта удовлетворительны, ноприветствуются собственником.

    , глубокий анализ существующей системы  эксплуатации здания позволяет в  дальнейшем “, – отмечает директор по эксплуатации Becar EASI Валентин Каверин.

    в себя три этапа: диагностику  эксплуатации объекта, анализ полученных данных, формирование отчета и предложения по оптимальному сокращению затрат на содержание здания. На объекте площадью 40-60 тыс. м2 все три этапа проводятся в срок до 8 рабочих дней.Европейский подход к эксплуатации

    , что первичный анализ состояния эксплуатации – услуга бесплатная. “По результатам анализа, проведенного нашими специалистами, собственник получает объективную картину ситуации на объекте на основе мнения незаинтересованного лица, – говорит Екатерина Емельянова. – Диагностика позволит или подтвердить оптимальное состояние эксплуатации объекта, или выявить проблемные зоны и возможности их устранения”. При желании  после проведенного первичного анализа  собственник может заказать , который  включает подробные рекомендации по устранению выявленных проблем.

    департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, вЕвропейский подход к эксплуатации целом услуга по оптимизации затрат на эксплуатацию в настоящее время востребована. “Вопрос в ее стоимости, поскольку в настоящее время многие компании находятся в режиме жесткой экономии. Думаю, что они с удовольствием воспользуются бесплатной консультацией, но договорится о дальнейшей совместной деятельности по оптимизации затрат будет сложнее”, – отмечает она.

    ООО “Практис КБ” Сергея Федорова, оптимизация стоимости эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в СПб – дело вполне реальное, и методика Becar EASI

    может принести заявленный эффект. Однако, говорит он, все это вершина айсберга, сводящаяся к совершенствованию бизнес-процессов эксплуатации, а потенциал находиться, прежде всего, в совершенствовании инженерных систем здания и повышении эффективности их использовнаия. “У нас большинство зданий имеют инженерную инфраструктуру прошлого века, со всеми вытекающими из этого последствиями по ресурсосбережению и затратам на текущую эксплуатацию”, – отмечает эксперт.

    Юлия Пухова, DP Realty

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерческая недвижимость: Не время для торговли
    Следующая статья “Импекс” расчистит конюшни

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico