Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Элитка оттаяла по весне

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Элитка оттаяла по весне

Элитка оттаяла по весне

    26 марта 2010

    Спрос на элитную недвижимость в Петербурге постепенно восстанавливается. Строи­тельные компании начали выводить в продажу новые объекты, а покупатели — активнее интересоваться предложением на рынке. Эксперты отмечают, что кризис не сильно сказался на ценах в элитном секторе, однако научил потребителей быть более разборчивыми. Теперь на первое место при выборе квартиры выходит не местоположение, а безопасность и обеспечение инфраструктурой.

    На долю компании «Стройинвест» в Петербурге, по оценке заместителя директора АН «Бекар» Ольги Литвиченко, приходится 40% элитной недвижимости, на «Возрождение Санкт-Петербурга» — 30%, на холдинг RBI — 20%. Доля остальных игроков — около 10%. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в продаже сейчас порядка 115 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости, 50% — в высокой стадии готовности.

    В продаже у «Возрождения СПб» — восемь жилых и коммерческих объектов площадью 350 тыс. кв. м, в том числе первая очередь «Парадного квартала» (116 тыс. кв. м). В 2010 году компания предложит рынку около 113 тыс. кв. м, в том числе первую очередь «Смольного квартала» и вторую очередь «Парадного».

    Холдинг RBI реализует два проекта в Центральном районе. Жилой дом «Таврический» площадью около 5 тыс. кв. м (2 тыс. кв. м — коммерческие помещения) будет сдан в третьем квартале 2010 года, комплекс «Александрия» площадью 50 тыс. кв. м с деловым центром — в четвертом квартале 2012 года. В планах компании — новые объекты в Петроградском и Красногвардейском районах.

    Компания «Стройинвест» про­дает квартиры в четырех домах на Крестовском острове. Общая площадь — более 47 тыс. кв. м. Два объекта полностью завершены. Планируется реализовать ряд проектов в секторе элитного и дорогого жилья в Центральном и Петроградском районах.

    По мнению аналитиков, элитная недвижимость под влиянием кризиса оказалась в худшем положении, чем типовое жилье. «Но продавцы не пошли на уступки и пережидали снижение спроса», — говорит ведущий эксперт GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Анастасия Негребецкая.

    В конце 2009 года, по словам г-жи Марковец, продажи элитных объектов выросли на 42% по сравнению с третьим кварталом. Директор управления аналитического маркетинга RBI Вера Сережина замечает, что интерес активизировался по весне. «Но реальных сделок на рынке пока мало, — говорит директор департамента долевого строительства АРИН Елена Амирова. — Покупатель рассчитывает на дисконт от заявленной цены в 15—20%, а продавец готов уступать до 10%». Директор по развитию бизнеса Astera St.Petersburg Людмила Рева полагает, что в 2010 году спрос будет расти, но не стоит ожидать повышения цен.

    Анастасия Негребецкая оценивает снижение стоимости элитного жилья в верхнем ценовом сегменте (125—230 тыс. руб. за кв. м) по итогам 2009 года в 1—3%. Г-жа Рева считает, что падение составило 15—20%. «Элита меньше подвержена колебаниям, так как настоящих элитных объектов мало», — отмечает заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. Заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин добавляет, что снижение коснулось в большей степени переоцененных объектов, которые сейчас приобретают истинную стоимость. Средняя цена, по данным Людмилы Ревы, 75—150 тыс. руб. за кв. м. В 2010 году г-жа Негребецкая прогно­зирует корректировку цен в пределах 5—10%.

    Спросом, как говорит Елена Амирова, пользуются в основном квартиры в сданных домах, двух—четырехкомнатные, площадью 90—250 кв. м. Непопулярны пентхаусы по 300—400 кв. м. За метр покупатели готовы платить до 190 тыс. руб. По мнению г-жи Сережиной, после кризиса покупатель стал более разборчивым. «Раньше определяющим фактором была локация объекта. Теперь на первое место вышли безопасность, развитая инфраструктура — ее не всегда могут дать центральные районы», — подтверждает г-н Пашин.

    Post navigation

    Предыдущая статья “Импекс” расчистит конюшни
    Следующая статья «Евросиб» продает склад

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico