Новгородский аквапарк дал протечку
Как сообщила ИГ «Ваши новости», решением Арбитражного суда Новгородской области по иску ООО «СПМК «Альянс-Кваттро» в отношении «Аквапарка» введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Генеральный директор «Альянс-Кваттро» Юрий Пименов сообщил «БН.ру», что кредиторы рассчитывают на нового управляющего: он проверит законность сделок, совершавшихся «Аквапарком» с того момента, когда на предприятии была введена процедура наблюдения, в частности, в сфере распродажи имущества.
Телефоны ООО «Аквапарк» не отвечают. По неофициальным данным, сумма долга ООО «Аквапарк» перед различными организациями составляет сегодня порядка 220 млн рублей.
По данным Арбитражного суда Новгородской области, всего на ООО «Аквапарк» было подано около 30 исков, в том числе от компаний ООО «СтройАвто», ООО «ТеплоСфера», ООО «Инвест-Недвижимость», ООО «СПМК «Альянс-Кваттро», ООО «Стройпартнер», ООО «ИнжТермо», ООО «Выбор», ООО «ГАЗЭНЕРГОСЕРВИС», ООО «ТПФ «Ирвеле», ООО «Кварт», ЗАО «Стройдеталь», ООО «НПО «Тэтра электрик», ООО «Растро». Управление строительными проектами», ООО «Вилс», ООО «ПТК-Сервис» филиал «Новгородский», ООО «Севметаллснаб», ООО «Трест 48», ЗАО «Стройснаб», ООО «Арсенал».
Презентация проекта первого в Великом Новгороде ТРК с аквапарком состоялась в 2005 году. Изначально его должна была реализовывать компания «Сигма Ойл Инк.», основным профилем которой до 2004 года было развитие собственной сети заправок, проданной в дальнейшем «Петербургской топливной компании». Потом проект перекинули на ООО «Аквапарк», зарегистрированном по тому же адресу, что и «Сигма».
По данным все ещё работающего сайта «Сигма Ойл Инк.», ТРК под названием «Sigma-Holidays» в Великом Новгороде должен был включать аквапарк площадью 9,8 тыс. кв. м, универсально-развлекательный комплекс площадью 30 тыс. кв. м, многофункциональное здание площадью 1,9 тыс. кв. м с сопутствующими предприятиями торговли и питания, а также парковую территорию площадью более 90 тыс. кв. м с озером, горнолыжным спуском и парком аттракционов. Проектная стоимость работ составляла $34 млн.
Срок сдачи всего комплекса сперва был назначен на середину 2008 года. Впервые строительство было приостановлено уже на следующий год из-за отказа городской Думы в перезонировании территории объекта на пустыре между улицей Кочетова и рекой Веряжа. Потом проект был возобновлен, но в 2008 году вновь заморожен – сейчас выполнены работы по установке свай и прокладке коммуникаций.
По мнению юристов, у кредиторов ООО «Аквапарк» есть шансы оспорить сделки про продажи имущества, а значит – и вернуть свои средства.
«Порядок оспаривания таких сделок был усовершенствован в апреле 2009 года Федеральным законом №72-ФЗ, который вводит в законодательство целую главу под названием «оспаривание сделок должника», а также вводит принципиально новое понятие «подозрительная сделка», – рассказывает Ольга Карпова – старший юрист коммерческой практики компании Rightmark group. – Очевидно, что данные изменения направлены на защиту прав кредиторов, поскольку по ранее действующему законодательству было затруднительно оспорить сделки по выводу имущества в преддверии банкротства. Теперь сделки по выводу имущества будут признаваться недействительными чаще, чем раньше».
Что касается будущего самого объекта, то по мнению экспертов, найти нового инвестора на него сейчас практически невозможно.
«Сумма инвестиций достаточно велика, а окупаемость проектов, где основную часть занимает спортивно-рекреационная функция, как правило, составляет свыше 10 лет, – говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. – Можно предположить, что в качестве инвестора может выступить только сильная российская компания федерального уровня, которая, реализуя этот проект, будет рассчитывать на дополнительные преференции – налоговые льготы или льготное получение земельных участков для реализации других, более доходных проектов».
Маргарита Рахнова, БН.ру