Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

«Адамант» откроет «Звенигородский» в мае

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • «Адамант» откроет «Звенигородский» в мае

«Адамант» откроет «Звенигородский» в мае

    14 апреля 2010

    Общая площадь «Звенигородского» составляет 5,5 тыс. кв. метров. На первом этаже комплекса располагается вестибюль станции метро «Звенигородская», на 2-м и 3-м этажах разместят магазины и рестораны, офисный центр займет 4-м и 5-й этажи. Соотношение офисной и торговой части в новом МФК составляет 50/50. На данный момент сдано более половины торговых площадей, сдача офисов продолжается. Инвестиции в проект в компании не назвали. 

    «Изменения сроков были вызваны корректировкой ряда параметров. В частности, была пересмотрена планировка некоторых помещений. Однако никаких принципиальных изменений в проект внесено не было»,- сообщил председатель совета директоров ассоциации «Управляющий холдинг «Адамант» Дилявер Меметов.   

    По оценке аналитика отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгении Буториной, объем инвестиций  в проект мог составить порядка $10 млн. Она считает, что при заявленных сроках открытия уровень заполняемости в 50%  – «недостаточно хороший показатель даже для рынка в состоянии стагнации».

    «Впрочем, возможно, после открытия выхода из станции метро и запуска самого комплекса ситуация улучшится. Учитывая площадь объекта и совмещение функций, можно сказать, что комплекс в большей степени рассчитан на проходящий покупательский поток, нежели на посетителей, которые будут приезжать целенаправленно. С точки зрения конкуренции по торговой составляющей, ближайший ТРК здесь – «Планета Нептун» на ул. Марата, но объекты рассчитаны на разные группы посетителей. В сегменте бизнес-центров конкуренция также низкая. Преимущество локации «Звенигородского» – расположение непосредственно над станцией метрополитена. Недостаток – малая визуальная доступность объекта со стороны Загородного проспекта», – отмечает Буторина. По ее мнению, ставки в МФК могут составить $500-800/кв.м/год включая НДС. 

    Помимо МФК «Звенигородский» «Адамант» планирует ввести в этом году комплекс «Осиновая роща» в поселке Парголово. Объект общей площадью порядка 40 тыс. кв. метров расположится на пересечении Выборгского шоссе и КАД. В компании рассказали, что сейчас «Осиновая Роща» готова уже более чем на 90% и будет введена в течение 2010 года.  

    «Объект расположен на выезде из города, поэтому здесь наиболее целесообразно разместить два гипермаркета: один формата DIY, где будет сделан акцент на товары для дачи и продовольственный гипермаркет», – считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. При этом, подчеркивает эксперт, концепция должна отличаться и от торговых комплексов, расположенных на севере Выборгского района, и от формата МЕГА. «Возможно, здесь будут хорошо себя чувствовать магазины спортивных товаров, ориентированные на товары для отдыха на природе, а также дискаунтеры OUTLET-центров, куда покупатели будут ездить целенаправленно. Последующие очереди комплекса могут быть достаточно стандартны – совмещать торговую и развлекательную функции. Поскольку в настоящее время вблизи комплекса осуществляется строительство жилья для военнослужащих, достаточно стандартный формат будет обеспечен спросом»,- предполагает Марковец. 

    С учетом «Звенигородского» и «Осиновой Рощи» сейчас холдинг возводит 7 объектов. В частности, компания строит торгово-развлекательный комплекс «Балканский» литер «И» (30 тыс. кв. метров) и комплекс «Ладожская» на пересечении Заневского проспекта и проспекта Энергетиков.

    Очередь «Балканского» в стадии перехода от проектирования к строительству. Сдать объект «Адамант» рассчитывает в следующем году. Комплекс «Ладожская» проходит согласования.

    Помимо вышеперечисленных «Адамант» строит многофункциональные комплексы «Континент» на Звездной, «Бухарестский», «Международный».

    Холдинг «Адамант» основан в 1992 году. Общий объем введенных в эксплуатацию объектов превышает 740 тыс. кв. м. площадей торговой и развлекательной направленности. Помимо строительства и эксплуатации торговых и торгово-развлекательных комплексов, в состав холдинговой компании «Адамант» входят более 50 предприятий и подразделений.

    В списке уже запущенных проектов холдинга, согласно данным на сайте компании, числится 20 торговых и многофункциональных комплексов. 

    Марина Акатова, БН.ру

    Post navigation

    Предыдущая статья Офис: арендовать или покупать?
    Следующая статья «М.Видео» расширяется на кризисе

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico