Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Город сдаст торговлю оптом

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Город сдаст торговлю оптом

Город сдаст торговлю оптом

    09 декабря 2010

    Как стало известно нашему изданию, в ближайшее время на торги будет выставлено 5 лотов, сформированных из разного количества объектов городской недвижимости в разных районах города. Всего на аукцион для выкупа права аренды подготовлено 179 помещений.

    В первом лоте содержатся 22 помещения, во втором – 64, в третьем – 24, в четвертом – 58 и в пятом – 11. Площади объектов недвижимости составляют от 5 до 50 кв.метров и предназначены, по функциональному назначению, для размещения розничной торговли и общепита.

    Арендные ставки для выставляемых на открытый аукцион помещений также разнообразны. В зависимости от месторасположения, стоимость аренды 1 кв.метра варьируется от 600 рублей до 6 тысяч и более. Примечательно, что в “оптовых” лотах нет свободных объектов в Центральном районе города. Скорее всего, помещения на Невском будут продаваться отдельно.

    У всех выставленных на торги объектов только одно общее. Все они будут переданы в аренду частному собственнику сроком на 10 лет. Как пояснили ситуацию в КУГИ Петербурга, нестандартное для рынка предложение “ориентировано на сетевых операторов торговли”. “В рамках одного арендного договора проще отследить исполнение обязательств арендатора, а также законность его действий на объектах недвижимости”, – сообщили в ведомстве.

    Эксперты, впрочем, считают, что сетевиков не заинтересуют будущие торги. Как отметила в беседе с “Фонтанкой” специалист по стрит-ритейлу компании NAIBecar Марина Федорова, “разумеется, для города было бы выгоднее продавать эти помещения по-отдельности малым предпринимателям, которые заинтересованы в аренде таких объектов недвижимости. А крупные торговые сети едва ли заинтересуются помещениями в 5 кв. метров. Скорее всего, сделка будет выгодна структурам, которые после покупки права аренды будут сдавать эти объекты все тем же малым предпринимателям, но уже по другим ставкам”.

    А руководитель отдела проектов и аналитических исследований агентства недвижимости АРИН Зося Захарова полагает, что “лоты сформированы таким образом для того, чтобы в их состав вошли как ликвидные, так и неликвидные объекты, дабы реализовать последние”. При этом, стоимость квадратного метра, предложенная городом, выглядит, по мнению эксперта, вполне рыночно. “На конец 3 квартала 2010 года в торговых центрах класса «эконом» ставки аренды варьируют в пределах 500–1400 рублей за кв. метр в месяц, в сегментах «мидл» и «мидл-элит» ставки аренды составляют от 750 до 3900 рублей, в элитном сегменте – от 2500 до 5000 рублей”, – отмечает Захарова. Примечательно, что оптовые торги, выгодные крупному бизнесу, город собирается проводить, тогда как программа обеспечения горожан небольшими магазинами шаговой доступности еще не выполнена.

    Известно, что власти планировали открыть 200 торговых точек (на расстоянии не более 500 шагов от жилых домов), в которых бы реализовывались продукты по доступным ценам. Районные администрации должны были подобрать подходящие для их размещения объекты недвижимости. Однако на данный момент в Петербурге открыто только 42 магазина “у дома”. Одной из причин пробуксовки программы в Смольном называли недостаток свободных помещений для передачи в аренду торговцам.

    Напомним, что обеспеченность торговой недвижимостью в Петербурге одна из самых высоких в стране – 979 кв.метров на 1 тысячу горожан. Однако они распределены крайне неравномерно.

    Мария Могилевская

    Фонтанка.ру, 09.12

    Post navigation

    Предыдущая статья Жилая недвижимость: Новые условия реализации квартир в комплексе «Новая История» от ООО «Дом на Среднем»
    Следующая статья Для возведения “Охта центра” в Петербурге подходят участки у станций метро “Елизаровская” и “Пролетарская”, считает эксперт.

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico