Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Сосед для «Династии»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Сосед для «Династии»

Сосед для «Династии»

    15 декабря 2010

    РАД 15 марта продаст землю и здания спортивной базы на Каменном острове. Как сообщается в материалах аукционной площадки, на торги единым лотом попадут участок площадью 0,25 га и здание площадью 194 кв. м по адресу: наб. реки Большой Невки,14А. Стартовая цена заявлена на уровне 279 млн рублей.

    Участок находится в объединенной охранной зоне центральных районов Петербурга и подходит для размещения объектов физической культуры и спорта. А по Правилам землепользования и застройки, там можно размещать гостиницы, пансионаты, дачный фонд и даже апартаменты. Что касается здания, то оно не является памятником и может быть снесено.

    Участок и здание принадлежат частным собственникам. По этому же адресу находится теннисный клуб «Династия». Клуб основан в 2003 году. В его составе 4 корта, сопутствующая инфраструктура, кафе и парковка. Но администратор клуба сообщил , что речь идет о соседнем участке, который не является собственностью «Династии». «У актива другой собственник», — подтвердили в пресс-службе РАД, но имя владельца не раскрыли.

    «Стартовая цена близка к рыночной, поэтому в ходе торгов увеличение стоимости вряд ли выйдет за пределы 30%. Есть разные варианты использования участка. Можно построить 3-4 индивидуальных особняка площадью порядка 1000-1200 кв. м, либо апарт-отель площадью 8-10 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить $15-20 млн. Рентабельность можно прогнозировать на уровне 40-45%, но, конечно, этот показатель будет зависеть от цены, которую должен будет заплатить инвестор в результате торгов», — считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.

    «Инвестиции в проект на данном участке будут в диапазоне $5-15 млн. Примерные сроки окупаемости — 5-10 лет», — полагает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.

    «Каменный остров считается элитной территорией Петербурга, поэтому земля там очень дорогая и может стоить более $10 тыс. за 1 кв. м. При этом ее стоимость зависит от функции, которую планирует реализовывать инвестор. Наиболее целесообразным кажется строительство апарт-отеля. В этом случае стоимость лота может увеличиться и в три раза. Если же останется спортивная функция, то стоимость увеличится незначительно», — говорит директор департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Александр Филиппов.

    «Рассматриваемый земельный участок расположен на территории объекта культурного наследия «Парк «Тихий отдых». Требования по проектированию и строительству здесь определяет КГИОП. Для обоснования возможности застройки земельного участка наряду с проектной документацией необходимо будет выполнить специальное исследование по вопросу влияния планируемого строительства на объект культурного наследия», — сообщил после изучения документов по участку руководитель отдела консалтинга компании «Центр Согласований» Александр Щитковский.

    Наталья Ковтун

    Dailyj.ru, 15.12

    Post navigation

    Предыдущая статья Новый Свет манит «Дальпитерстрой»
    Следующая статья Первичный рынок жилья: «Ленстройтрест» застроит окраины

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico