Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Первичный рынок жилья: «Ленстройтрест» застроит окраины

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Первичный рынок жилья: «Ленстройтрест» застроит окраины

Первичный рынок жилья: «Ленстройтрест» застроит окраины

    28 декабря 2010

    По оценкам экспертов, суммарный объем инвестиций в проекты составит около 25 млрд рублей.

    Как сообщил генеральный директор компании «Ленстройтрест» Александр Лелин, проекты будут реализованы на участках площадью 30 га и 42 га соответственно. «Пятна были куплены в2006 году у местных совхозов. Из-за кризиса их освоение было отложено. Участок в Колпино еще не имеет статуса земель поселений — его перевод будет завершен в ближайшие месяцы. А для Янино в начале года мы уже выберем генпроектировщика», — сообщил Лелин.

    Инвестиции в покупку земли в компании не разглашают. Но, по оценке директора департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Александра Филиппова, сейчас стоимость участка в Янино составляет примерно 800-900 млн рублей, в Колпино — 500-600 млн рублей.

    По планам «Ленстройтреста», совокупная площадь застройки двух кварталов составит около 400 тыс. квадратных метров. Там будет строиться жилье эконом-класса. В частности, в Колпино будет построено около 120 тыс. кв. м недвижимости: более 115 тыс. кв. метров малоэтажного жилья (не выше пяти этажей, включая мансарды) и более 3 тыс. кв. м коммерческих площадей. А площадь застройки в Янино превысит 320 тыс. кв. м: там появится 270 тыс. «квадратов» жилья высотой до 18 этажей и около 50 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости.Помимо жилых домов, компания построит в каждом квартале объекты для социального обслуживания, спорта и отдыха. Старт строительных работ в обоих проектах намечен на конец 2011 года, открытие продаж — на 2012-го, ввод в эксплуатацию первых очередей должен состояться до 2014 года, а полное завершение строек запланировано на 2018 год.

    Инвестиции в проекты в компании также не разглашаются. По оценке аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, суммарные вложения в проекты составят до 25 млрд рублей. «Инвестиции в Колпино будут 8-10 млрд рублей, в Янино — 10-15 млрд рублей», — оценил Клягин. По его мнению, рентабельность проектов будет в диапазоне 20-30%.

    «Стоимость строительства 1 кв. м без учета подключений к коммуникациям составит 35-45 тыс. рублей. Окупаемость проекта при грамотной его реализации составит максимум 3-4 года», — отмечает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

    «Заявленная локация типична для жилья эконом-класса. С одной стороны, в Колпино хуже транспортная доступность, но это район с развитой социальной инфраструктурой. Участок в Янино расположен в непосредственной близости от Кольцевой автодороги, однако всю социальную инфраструктуру придется отстраивать с нуля», — заключила .

    Наталья Ковтун

    БН, 28.12.2010

    Post navigation

    Предыдущая статья Сосед для «Династии»
    Следующая статья Аренда жилья в Петербурге: Праздник на сутки

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico