Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Аренда жилья в Петербурге: Праздник на сутки

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Аренда жилья в Петербурге: Праздник на сутки

Аренда жилья в Петербурге: Праздник на сутки

    29 декабря 2010

    Хотя бы раз в жизни каждый человек встречает Новый год вне дома. Иногда россияне отмечают праздники в съемном жилье, пользуясь для этого посуточной арендой объектов на несколько праздничных дней. С течением времени сложилась определенная закономерность: петербуржцы предпочитают на новогодние праздники выезжать за город, снимая дома в Ленобласти либо за границей, чаще всего в Финляндии. Гости Северной столицы, напротив, выбирают квартиры в центре города, желательно в шаговой доступности от основных петербургских памятников и станций метро. Однако чтобы отметить праздники так, как хочется, озаботиться поиском подходящего объекта стоит заранее, лучше всего – еще осенью. Как правило, именно в это время начинается бронирование помещений.

    По словам Ирины Бузиной, заместителя директора агентства недвижимости «Бекар», рост спроса на рынке посуточной аренды городских квартир стартует в ноябре, когда наниматели начинают задумываться о месте празднования Нового года.


    Городские квартиры в большинстве случаев снимают компании молодых людей, желающих встретить праздник шумно и весело.

    Найти квартиру или дом для встречи Нового года можно самостоятельно, используя социальные сети интернета, или обратиться за помощью в агентства недвижимости, в которых есть собственные базы проверенных вариантов. За услугу подбора объекта на срок от нескольких дней до месяца риэлторы обычно берут 50% от суммы, которую нужно уплатить за весь срок аренды. То есть если стоимость аренды квартиры на три дня составит 10 тыс. руб., комиссия риэлтора, в большинстве случаев, оценивается в 5 тыс. руб.

    С собственниками жилья риэлторы сотрудничают на индивидуальных условиях, в зависимости от класса жилья, запрашиваемой ставки, количества и состава нанимателей и т. д. Чаще всего услуги риэлторов для собственников жилья бесплатны. Единственное, что от них требуется – заключить с агентством эксклюзивный договор, который может продлеваться из года в год.

    «Реально квартиры снимают после 25 декабря. До этого времени идет поиск подходящих вариантов, на что может уйти много времени. Каждое предложение – индивидуально, и если человеку понравилась квартира, то ему придется согласиться на цену, названную собственником. Никакого торга в таком случае быть не может», – утверждает Ирина Бузина.


    Арендные ставки на квартиры, особенно в центре города, поднимаются в канун праздников очень существенно. «Если обычно однокомнатную квартиру в центре города можно снять за 2–2,5 тыс. руб. в сутки, то в преддверии новогодних праздников средняя ставка устанавливается в районе четырех тысяч рублей за сутки, – говорит Александр Пастухов, руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Итака». – Таким образом, перед Новым годом очевиден рост ставок минимум на 40–50%».

    Три-четыре тысячи рублей в сутки – минимальный ценовой порог для новогодней аренды. Средняя цена квартиры бизнес-класса в центре города – примерно 15–20 тыс. руб. в сутки. Плюс необходимо учесть, что все наймодатели берут с нанимателей залог – обычно в размере месячной арендной ставки (в случае долговременной аренды) или платы за одни сутки проживания. Если по окончании срока найма квартира сдается хозяину в надлежащем состоянии, залог полностью возвращается нанимателю. Но в случае аренды дорогого жилья сумма запрошенного залога может существенно превысить стоимость найма квартиры. «Если наниматель платит за трое суток в квартире 45 тыс. руб., то залог может составить более 100 тыс. руб. В большинстве случаев такие суммы просят владельцы квартир с хорошим ремонтом и дорогой мебелью», – объясняет Ирина Бузина.

    Штрафные санкции в период новогодних праздников довольно актуальны. Нередки случаи, когда после бурного празднования наниматели оставались без залога, который шел на возмещение причиненных наймодателям убытков, а некоторым квартиросъемщикам приходилось выплачивать хозяевам жилья и дополнительные штрафы.


    Хотя посуточная аренда не настолько массовый сегмент, как долговременная, предложение здесь довольно обширно. В последние два года заполняемость таких объектов несколько упала, однако в этом году ситуация выправилась – разрыв между спросом и предложением стал не таким разительным – особенно летом, когда арендаторами выступали москвичи, временно перебиравшиеся в Петербург, спасаясь от столичного дыма. Перед Новым годом таких стимулов у рынка, конечно, не будет, поэтому многим объектам предстоит пустовать.

    , наблюдается дефицит многокомнатных квартир, поскольку снимать на праздничный период предпочитают четырех-шестикомнатные.

    Сейчас рынок посуточной аренды жилья переживает очередной период активности. Но декабрьское оживление продлится недолго: после новогоднего бума наступает спад активности. Как правило, люди, не успевшие снять квартиру до начала праздников, еще активны в первые дни январских каникул. Затем в этом сегменте наступает затишье, которое обычно длится до середины весны.

    «На мой взгляд, рынок аренды будет стабилен в первом квартале 2011 года, какие-либо серьезные изменения не прогнозируются, – полагает Екатерина Михальчук, старший специалист отдела аренды агентства недвижимости «Александр». – Возможно, после Нового года произойдет несущественное уменьшение арендных ставок, но не более чем на 5–10%».

    Очередной всплеск интереса к посуточной аренде поддается прогнозам – перед майскими праздниками и в связи с празднованием Дня города. После этого новый импульс петербургскому рынку аренды придаст сезон белых ночей.

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок жилой недвижимости: Никто не ждал ажиотажа
    Следующая статья Недвижимость Петербурга: Освобождение Охты

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico