Недвижимость Петербурга: Строительный холдинг “ЛЭК” раздробил свою землю
из собственности холдинга “ЛЭК” в Парголово еще не объявлен. Но, согласно материалам Российского аукционного дома, лот уже разделили на 10 участков площадью от 1,5 до 3,4 га. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. “Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры”, — пояснила начальник пресс–службы РАД Алина Куберская.
средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд рублей, взятого “ЛЭК” в Северо–Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка — на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 года на торгах РАД купила группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд рублей. Таким образом, для полного погашения задолженности за 10 участков в Парголово “ЛЭК” нужно выручить еще около 1 млрд рублей.
(Пригородный, участок 6) располагается рядом со станцией метро “Парнас”, западнее жилого комплекса “Северная долина”, застраиваемого компанией “Главстрой СПб”. По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 метров, с доминантами до 140 метров.
, площадь комплекса составит 680 тыс. м2 (в том числе площадь жилья — 480 тыс. м2). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. “Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена в результате, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%”, — заявила директор по развитию компании “ЛЭК” Надежда Калашникова.
АРИН, инвестиции в застройку участка составят около $700 млн. Эксперты отмечают, что из–за дробления земли в аукционе могут принять участия как крупные, так и мелкие компании, которые специализируются на строительстве жилья экономкласса (напомним, что в предыдущем аукционе по заложенной земле “ЛЭК” на Московском шоссе участвовало только два претендента — ЛСР и “ЮИТ Лентэк”. — Ред.).
мы бороться не будем. Он нам не интересен. У ЛСР много земли в Петербурге, и пополнять земельный банк в ближайшее время мы не планируем”, заявил генеральный директор ОАО “Группа ЛСР” Игорь Левит.
Наталья Ковтун
Деловой Петербург 14.01.2011