Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге: общие тенденции. 10 – 17 января

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге: общие тенденции. 10 – 17 января

Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге: общие тенденции. 10 – 17 января

    17 января 2011

    В первую неделю нового года арендные ставки упали на 5% (на 10 января среднестатистическая цена найма жилья на месяц составила 24,5 тыс. руб.). А спустя неделю стоимость увеличилась на 1,7% (24,9 тыс. руб.).

    Трехкомнатные квартиры с 10 по 17 января подорожали с 31,5 тыс. руб. в месяц до 32,2 тыс. руб., примерно такой же рост продемонстрировали двухкомнатные – с 23,5 тыс. руб. в месяц до 24,2 тыс. руб. Однокомнатные, напротив, подешевели, но всего на 100 руб. (с 18,3 тыс. до 18,2 тыс. руб.). Индекс доходности на текущий момент выше показателей прошлой недели, но пока ниже предпраздничного – 5,97%.

    За вторую неделю 2011 года спрос на аренду вырос на 128,2%, с 387 до 883 объектов. Объем предложения при этом, напротив, снизился на 43%. Если на 10 января в листингах выставляли 1592 варианта, то сейчас – 917. При этом почти вполовину сократилось число однокомнатных квартир (851 и 464 объекта соответственно). В первую неделю наступившего года арендодатели предлагали 551 двухкомнатную квартиру, сейчас – лишь 338. Трехкомнатных также стало меньше, их количество снизилось со 190 до 115.

    Самым популярным объектом у арендаторов на минувшей неделе стали комнаты в Центральном районе, которые они надеются снять за 9,4 тыс. руб. в месяц. Арендодатели предлагают такие варианты за 10 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в Невском районе наниматели ищут не дороже чем за 15,8 тыс. руб. в месяц, за столько же хотят снять жилье в Калининском районе. Наймодатели предлагают эти объекты за 17,5 тыс. руб. в месяц. Квартиры с одной комнатой в Приморском районе, по мнению потенциальных жильцов, стоят 16,6 тыс. руб., арендодатели готовы их предоставить не дешевле 18,9 тыс. руб. в месяц.

    Стоимость съемного жилья в районах города за рассматриваемый период колебалась незначительно. Однако ощутимые падения и взлеты были. Так, трехкомнатные квартиры в Адмиралтейском районе подешевели на 13,1%, до 34,4 тыс. руб. в месяц. В Невском стоимость двухкомнатных уменьшилась на 14,2% (средняя ставка 19,5 тыс. руб. в месяц). В Красносельском трехкомнатные, напротив, выросли в цене на 12,2%, до 23 тыс. руб. в месяц. Похожая ситуация в Московском районе – за неделю рост составил 12,8%, цена трехкомнатной квартиры теперь – 34,1 тыс. руб.


    – В конце прошлого года все старались успеть въехать в снятое ими жилье. Ставки аренды перед самым Новым годом не повышались. Хозяева квартир, которые предлагались в посуточную аренду на праздники, примерно за неделю до Нового года снизили ставки, чтобы сдать помещения хоть за сколько-нибудь. Что касается долгосрочного найма, то ставки остались на прежнем уровне.

    Количество клиентов в последнюю неделю декабря снизилось. Однако уже в январе спрос на долгосрочную аренду активизировался. Но за счет тех, кто не успел снять квартиры до праздников.

    Комнаты поднялись в цене. Сейчас средние ставки составляют 10–12 тыс. руб. в месяц, хотя до Нового года равнялись 7–8 тыс. руб. Но мне кажется, что повышение искусственное. Ставки аренды на другие типы помещений пока остаются на прежнем уровне. Думаю, что в феврале они пойдут вниз.


    – Данные нашей службы подтверждают уверенный рост активности на рынке аренды жилья в прошедшем году. Цены предложения и активность спроса близки к докризисным значениям и демонстрируют рост относительно показателей 2009-го.

    Спрос, уже в августе выросший более чем на четверть, даже в традиционно малоактивном декабре значительно превышал уровень 2009 года. Наряду с высоким интересом к однокомнатным квартирам в прошедшем году съемщики одновременно рассматривали варианты с большим количеством комнат.

    Более трети арендаторов предпочитают жить на севере города, выбирая Приморский, Выборгский и Калининский районы. Из-за благоприятной экологической обстановки и хорошей транспортной доступности северные районы очень популярны. Однокомнатные квартиры Приморского района давно и прочно обосновались в первых строчках рейтинга нашей службы, несмотря на то, что это – не самый дешевый район.

    Оксана Колганова

    БН, 17.01.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Недвижимость Петербурга: Строительный холдинг “ЛЭК” раздробил свою землю
    Следующая статья Рынок недвижимости Петербурга: «Адамант» передумал

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico