Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Торговая недвижимость Петербурга: Взятие «Измайловского»Взятие «Измайловского»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Торговая недвижимость Петербурга: Взятие «Измайловского»Взятие «Измайловского»

Торговая недвижимость Петербурга: Взятие «Измайловского»Взятие «Измайловского»

    28 января 2011

    Дочерняя структура Группы РТМ – ООО «РТМ-Измайловский», владеющая в Петербурге торгово-выставочным центром «Измайловский» на 1-й Красноармейской, 15 (бывшие казармы лейб-гвардии Измайловского полка), так и не смогла погасить долг в $9 млн перед Сбербанком РФ. Кредитор подал иск о банкротстве своего должника. Торговый центр продадут с торгов.

    По данным Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, заявление поступило в среду, 26 января. Дату рассмотрения дела пока не назначили. Похоже, у Сбербанка окончательно лопнуло терпение. Судебные процессы о взыскании долга длились больше года. Арбитражные суды Москвы и Петербурга уже решили взыскать с «РТМ-Измайловского» долг в пользу Сбербанка. Однако деньги должник так и не перечислил.


    Проблемы у Группы РТМ начались еще два года назад, когда холдинг перестал выполнять обязательства перед некоторыми из своих кредиторов, в частности – перед Сбербанком. Кредит на сумму $9 млн финансисты предоставили головной структуре холдинга – ОАО «РТМ». В качестве залога компания предоставила банкирам долю в уставном капитале ООО «РТМ-Измайловский». Обеспечением выступил торгово-выставочный центр «Измайловский». Обязательства «РТМ» не выполнил: в июле прошлого года Арбитражный суд Москвы взыскал с «РТМ-Измайловский» и ее материнской структуры долг и проценты по нему. Аналогичное дело сейчас рассматривает и петербургский арбитраж.

    Теперь ситуация изменилась: не дождавшись окончательного решения арбитража Северной столицы, Сбербанк РФ подал на банкротство «РТМ-Измайловского». В исках о взыскании долга финансовое учреждение требовало выставить торговый центр на торги с начальной ценой в 272 млн рублей. 

    Эксперты считают эту цену вполне адекватной. Так, по мнению руководителя направления консалтинга компании Praktis CB Татьяны Яблоковой, цена объекта вряд ли превысит $7–8 млн. считает, что его стоимость может составить порядка 280 млн рублей. А директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков оценивает ТЦ «Измайловский» в примерно 300 млн рублей. 

    Судебные баталии с кредиторами РТМ проигрывает. Так, в сентябре минувшего года петербургский арбитраж постановил взыскать с холдинга $15 млн, которые тот задолжал австрийской компании Immofinanz Corporate. А из-за того что денег у РТМ не было, суд арестовал пять участков на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера, принадлежащих структуре группы РТМ – ООО «Маркон». Землю, на которой хотели построить торгово-развлекательный центр «Кушелевка», продадут на торгах. Совокупная цена всех участков – $14,1 млн.

    Тем временем за долги могут продать и другие петербургские активы Группы РТМ: земельный участок в 1 га у станции метро «Купчино», где компания хотела возвести торгово-развлекательный центр почти на 25 тыс. кв. м. Участок заложен Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики. Финансовый институт выдал кредит на 600 млн рублей под реализацию проекта.

    Летом прошлого года стало известно, что на торги выставят и часть ТК «Ульянка» (смежные помещения на первом этаже общей площадью в 3 тыс. кв. м). Комплекс на пр. Ветеранов, 101 также принадлежит структурам РТМ – его выставят на торги за долги собственника перед Юниаструм Банком. От сделки планируется выручить как минимум 140 млн рублей.

    Всего же в списке заложенных активов РТМ также значатся несколько объектов в разных регионах страны. Среди них – участки в 5,4 га, что находятся в подмосковном Одинцово (заложены по кредиту казахстанского БТА банка), торговый центр в Туле площадью 13,4 тыс. кв. м (в залоге у Альфа-Банка) и четыре магазина в Казани (у Юниаструм Банка).

    Головная структура холдинга – ОАО «РТМ» – также находится в стадии банкротства. В сентябре 2010 года соответствующий иск подал Юниаструм банк. Разбирательство назначено на 23 марта.

    Группа РТМ основана в 2006 году. Холдинг управляет торговыми комплексами в городах России. Активами компании владеют более 30 дочерних организаций, в портфеле группы – около 50 проектов коммерческой недвижимости. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 30 июня 2007 года составила $643,4 млн. Более свежих данных РТМ не предоставляет.

    Сергей Бардин

    БН, 28.01.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Торговая недвижимость Петербурга: «Диета» в новом формате
    Следующая статья Рынок жилой недвижимости Петербурга: Строители вздохнули с облегчением, покупатели развязали кошельки

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico