Молодежь уезжает в Шушары
Город со второй попытки закупил 117 квартир для реализации целевой программы «Молодежи – доступное жилье». Самое доступное, как оказалось, находится в Шушарах у компании «Дальпитерстрой», которой город заплатит по 55 тыс. руб. за кв. м.
Как говорится в сообщении «Фонда имущества Петербурга», который является официальным агентом по закупке квартир для ОАО «Городской центр – доступное жилье», ранее из-за нехватки заявок (их должно быть не менее двух) не состоялся ни один из семи аукционов. Однако по трем лотам все-таки было подано по одной заявке от компании «СК «Дальпитерстрой», которая 2 марта была признана победителем.
Застройщик по стартовой цене продаст 40 квартир общей площадью не менее 2180 кв. м за 120 млн руб. и 60 квартир (3270 кв. м) за 180 млн руб. в домах со сроком сдачи не позднее III квартала 2011 года. Кроме того, ООО «СК «Дальпитерстрой» продаст за 55 млн руб. еще 17 однокомнатных квартир общей площадью не менее 950 кв. м (по 57 890 руб. за 1 кв. м) в готовом доме: на этот аукцион компания также подала единственную заявку. Все предложенные на аукционы квартиры «Дальпитерстроя» расположены в Шушарах. Аукционы еще по четырем лотам на закупку 54 готовых квартир не состоялись из-за отсутствия заявок.
Это была вторая попытка ОАО «Городской центр – доступное жилье» приобрести квартиры для госпрограммы. На первый аукцион, который состоялся, точнее не состоялся, в конце декабря прошлого года, заявок не было подано вообще. В «Фонде имущества Санкт-Петербурга» пояснили тогда, что договор с «Городским центром – доступное жилье» предусматривает вариант повторных торгов со стартовой ценой, повышенной с 44,3 тыс. до 55 тыс. руб. за 1 кв. м (торги шли на понижение). Однако в этом случае вступали в действия другие условия: продавец квартир в строящемся доме получает 50% от стоимости квартир после заключения договора с покупателем, остальное — после готовности объекта.
Как говорят участники рынка, цена, которую город готов предложить за квартиры, остается непривлекательной для большинства застройщиков. «Главный вопрос в таких торгах – это цена. Поэтому если аукцион не вызвал ажиотажа, то застройщики посчитали цену непривлекательной», – говорит директор департамента новостроек АН «Бекар» Ольга Литвиченко. , считает, что в принципе квартиры были проданы по рыночной стоимости. «На сегодня средние цены на готовое жилье в Шушарах составляют порядка 60 тыс. рублей за кв. м. Единичные предложения могут встречаться и дешевле», – пояснил эксперт.
Павел Никифоров
БН, 03.03.2011