Рынок жилой недвижимости Петербурга: Таможня Петербурга купит себе “двушку”
Петербургская таможня объявила конкурс на покупку квартиры с полной отделкой для “государственных нужд” на сумму в 4,5 млн. рублей, а Эрмитажу понадобились два новых автомобиля общей стоимостью 2 млн. рублей. Аналитиков удивила скромность заказчиков. Похоже, борьба ФАС с роскошью за госсчет дала свои результаты – служащие перешли с товаров премиум-класса на более низкую ценовую категорию.
Согласно заявке, размещенной на сайте госсзаказа, таможне Петербурга понадобилась двухкомнатная квартира с отделкой стоимостью до 4,5 млн. Заказчик не стал настаивать на конкретном районе – в техническом задании на покупку квартиры никаких пожеланий на этот счет нет. Оговаривается, что это может быть “любой район г. Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой”.
Служебная квартира для таможенников
Тип дома для таможенников тоже не принципиален – заказчика устроит кирпичный, кирпично-монолитный, монолитный или панельный. Площадь квартиры, которая должна располагаться не на крайних этажах, – от 59 до 72 кв.м.
Стены должны быть оклеены обоями, а на потолках высотой не менее 2,5 метров должна быть побелка или “иная отделка”. Входная дверь должна быть деревянной или металлической, межкомнатные двери – с фурнитурой. Что касается окон, и тут заказчик проявил скромность и не стал настаивать только на металлопластике, написав в техзадании, что вполне подойдут и деревянные рамы. Также в списке пожеланий – ванна и мойка на кухне, унитаз, смесители (кухня, ванная), раковина в ванной комнате. Плюс счетчики на электричество, холодную и горячую воду.
Квартира должна быть “с исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обременённым задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электро- и теплоэнергию”, говорится в техническом задании. При этом на момент заключения контракта задолженности по оплате налога на имущество, коммунальных платежей, электричества, газа и т. д. быть не должно.
Скромность питерских таможенников удивила аналитиков рынка недвижимости. Действительно, по сравнению с нашумевшими заказами “золотых ершиков” и “золотых шампуров” никаких особых требований у заказчика не нашлось. По оценкам аналитиков, за 4,5 млн.рублей можно приобрести “двушку” только в спальном районе.
“Я удивлен тем, что у нашей таможни нет каких-то особенных требований. В Москве бы на служебную квартиру для таможенников цены загнули… За 4,5 млн. рублей вполне можно купить приличную двухкомнатную квартиру, правда, где-нибудь в Красном селе. Хотя площадь тянет даже на трехкомнатную. Странно, что в заявке они не указали район. Наверное, служебные квартиры было бы логично искать рядом с местом службы”, – прокомментировал Firstnews руководитель департамента оценки недвижимости Института предпринимательства Алексей Шаскольский.
По оценке специалистов из консалтинговой компании , такую квартиру можно приобрести в “Северной долине” в районе Парнаса или в районе Дунайского проспекта в Купчино.
По мнению аналитика Татьяны Безбородовой из фирмы” Адвекс”, требования, указанные в заявке, не подпадают под категорию элитного жилья. По ее словам, 1 кв.м. элитного жилья в Петербурге стоит максимум 300 тыс. рублей.
Служебные авто для Эрмитажа
Петербургские музеи, как выяснилось, нуждаются в пополнении автопарка. За счет федерального бюджета Эрмитаж обзаведется двумя новыми легковыми авто на общую сумму 2 млн. рублей.
Любопытно, что в заявке упомянута марка авто – Mitsubishi L 200 (цвет металлик, вместимостью пять человек) или эквивалент. На вопрос корреспондента Firstnews о том, почему предпочтение отдается именно этой марке, в секторе государственных контрактов музея пояснили:
“Если там написано “и эквивалент”, значит, речь идет не только о Mitsubishi. Но автомобиль должен соответствовать всем требованиям, перечисленным в техническом задании”.
Из требований – полный привод, дизельный двигатель 2,5-2,9 л. Кроме того, в машине с антикоррозийной обработкой должны быть климат-контроль или кондиционер, подвод тепла к ногам задних пассажиров, усилитель руля, подушки безопасности, антиблокировочная тормозная система и аудиосистема, а боковые зеркала требуется оборудовать обогревом и электроприводом. Авто должно поступить в распоряжение музея в течение трех месяцев со дня заключения госконтракта.
Заметим, что все вышеперечисленные требования в точности подходят под указанную марку. Причем верхний порог цены на этот автомобиль немного переваливает за 1 млн. рублей, сказано на официальном сайте российского представительства концерна.
Государственный музей-заповедник “Павловск” разместил заявку на один новый автомобиль стоимостью 960 тыс. рублей. Заказчик указал, что подойдет KIA Sportage Luxe IWW5L561F G444, темно-синий металлик, или эквивалент. Правда, альтернативный вариант в виде “эквивалента” в непосредственно в самом техническом задании почему-то исчез. “Характеристики должны соответствовать характеристикам легкового автомобиля KIA Sportage Luxe”, – говорится в документе. Выяснить, чем обусловлен такой выбор, не удалось – отвечающий за организацию тендеров музея Сергей Берлов был недоступен для комментариев.
Нюансы
В техзадании отмечается, что автомобиль должен быть выпущен не ранее 2011 года и иметь пробег не более 1000 км. Причем километры должны приходиться на доставку товара от производителя товара в Санкт-Петербург. Список требований заказчика оказался внушительнее, чем у сотрудников Эрмитажа. Помимо подогрева передних и задних сидений, подушек безопасности и “активных подголовников”, требуется блокировка задних дверей от открывания детьми, кондиционер, бортовой компьютер, аудиосистема с радио, RDS, CD, MP3, USB и AUX входы, а также шесть динамиков. На сайте автоконцерна цена, кстати, на несколько десятков тысяч рублей меньше.
Александр Таран
Firstnews.ru, 25.03.2011